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稅稅唸學堂/賣預售屋設算費用縮水,稅局建議保留這張可實質減除

國稅局說,設算費用是當納稅人無法提示成本的時候用的,納稅人也可以選擇核實認定,不用設算。 報系資料照
國稅局說,設算費用是當納稅人無法提示成本的時候用的,納稅人也可以選擇核實認定,不用設算。 報系資料照

本文共1012字

經濟日報 記者徐碧華/台北報導

田先生(化名)去年買了一戶高雄的預售屋,簽約價格1,000萬元,繳了300萬元工程款後,今年以1,100萬元轉讓。高雄國稅局核定設算費用是12萬元,而不是30萬元,房地合一稅比田先生預期的高出8萬多元。

田先生是自己找到買家,沒有仲介費,他用1,100萬售價×3%設算費用,設算費用是33萬元,房地合一2.0版訂了天花板,不能超過30萬元。他申報填了30萬元。

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