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稅稅唸學堂/平均地權條例三讀,預售屋課稅有4大注意

平均地權條例禁止預售屋轉售,但是可以轉售給配偶、直系親屬或二親等內旁系血親。只是,這二親等以內的預售屋買賣會被國稅局視同贈與。 報系資料照
平均地權條例禁止預售屋轉售,但是可以轉售給配偶、直系親屬或二親等內旁系血親。只是,這二親等以內的預售屋買賣會被國稅局視同贈與。 報系資料照

本文共1056字

經濟日報 記者徐碧華/台北報導

平均地權條例修正案10日三讀,日出日期未定,快則第2季,慢則到下半年。內政部官員表示,實施日期由行政院決定。不過,新措施一旦實施,預售屋交易將有重大變化,課稅要注意的點也跟現在不一樣,這四點一定要注意。

1、小心預售屋交易變成屋交易

由於預售屋禁止轉讓,可能會出現一種現象,在預售屋階段簽買賣契約,得等到交屋後才能完成交易。雖然買賣契約在預售屋階段簽定,因建商不肯換名,稅捐機關認定這三方交易沒有完成,算不得預售屋交易。

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