營建股愈打愈紅，漲一波還能入手？3檔營建「隱形冠軍」獲利長尾又讓人抱得安心？

編按：原文首刊於6月11日，股價以當時為主，以投資觀念分享為主。

文／玩股講客人

大家很可能都忘了，不動產多頭之後，交屋了可不只是結束，就算你是投資客，也要買最低階的家具及家電對吧？

居家生活(^668) 技術分析

2023年下半年房市復甦，2024年的營建業又開始重返多頭，其實大家很可能都忘了，不動產多頭之後，交屋了可不只是結束，就算你是投資客，也要買最低階的家具及家電對吧？

因此2023年七月新編成的居家生活指數就是我特別關注的重點，因為房市多頭的商機終端當然會讓相關族群受惠。

上圖是2024年至今的上市居家生活指數走勢，出現一個很有趣的技術型態「底底高」，每次回檔都沒有跌破季線，而且每次回檔的低點又高於前一次低檔，這就是明顯的多頭格局，如果從年初低點來看，差不多就是99點附近，而最新收盤指數則來到116點附近，以報酬率來看今年已經上漲超過16%，重點是今天收盤也正好創下歷史最高，這代表房市紅利確實已經擴散到居家指數中。

在過去時間，居家生活股的分類就是「其他」，也就是冷門股，所以這個族群要找到很懂的人也不多，一來是沒有做夢題材，二來是太過無聊乏味，但如果你對不動產商機也有興趣，或許接下來我口袋名單中這三檔股票，可以研究研究。

峰源-KY（6807）：主力客戶以美洲、亞洲為主

峰源-KY(6807) 技術分析

首先第一家是峰源-KY，這家公司並不是台中豐原喔，而是疫情前才創立的家具公司，主要業務是研發家具並生產及銷售，而沙發是他們的主要產品。

從技術面來看峰源-KY，可以看到股價明顯進入多頭行情，最新收盤59.9元不只是跳空向上，還爆量創了上市以來的新高，目前均線排列也非常漂亮，直接呈現多頭開花的型態。

再從客戶端來看，目前公司主力客戶來自歐洲IKEA，美國傢俱龍頭Williams-Sonoma及COSTCO，日本NITORI、無印良品等，訂單來自歐美日，你也有去過這些地方逛過嗎？如果有，下次看到這些沙發，你心中應該要想到峰源-KY這家公司。

再從營收角度來看，2024年前五月累計營收為17.63億元、年增26.1%，這也創下歷史新高，基本面來看確實相當優異。

福興（9924）：門鎖行銷歐美的隱形冠軍

福興(9924) 技術分析

講到福興，這名字聽起來很土又無趣，沒錯，這家確實是很無聊的公司，我第一次投資這檔股票是在2016年，當時說出來都還會被笑，但都大家不知道，這家來自高雄岡山的老企業，行銷全球豪宅門鎖是相當厲害的，這不只是跟我有地緣關係而已，還是我從2016年就相當喜歡的高股息概念股。

回到技術面來看，福興同樣呈現多頭格局，這個除了國內不動產多頭帶動之外，別忘記全世界房地產也都呈現多頭，所以福興受到市場關注，可不只是國內多頭而已，股價前高衝上60元大關也創下新高。

再從產線組合來看，過去福興做的都是鍛造門鎖，國內銷售品牌是主推「加安牌」，外銷國際門鎖則以「Faultless」推廣，不過其實這兩個都是同一個子品牌，另旗下還有、廣安牌(LOCWARE)、艾德克(arctek)。

從整體營收來看，內銷差不多只佔整體5%而已，美國則在七成附近，美國客戶包含Schlage、Assa Abloy、Home Depot、Wal-mart、Lowe’s等知名品牌，所以在多數人都崇尚歐美高級門鎖產品之際，搞不好你就已經買到福興的產品了，因為他們家也幫這些國際品牌進行ODM專業代工，只要跟門鎖有關的，包含各式的高級關門器或天地鉸鏈，就很有機會買到福興的產品，而且賣台灣人的產品都要講求CP值，太貴又一堆毛，但國外通膨嚴重加上物價本來就很高，這對福興轉嫁消費者，當然也是利多，接著因為公司主要賺美金為主，當強勢美元或台幣走弱時，這對福興獲利絕對又是如虎添翼，不過也是因為這樣，福興有時候受到國際不動產景氣及匯損影響，就很可能造成業績起伏比較大一點，但那個是短線行情，長期而言，公司市占率及營運體質依舊相當優異。

櫻花（9911）：從廚衛電龍頭跨足到裝修事業

櫻花(9911) 技術分析

說到櫻花牌的熱水器，想必已經不需再介紹了吧？反正他們家就是龍頭，行銷通路不僅強，還可以決定國內熱水器的售價，遇到通膨說漲就漲，其他同業只要聽到櫻花漲價的一聲令下，馬上就會跟著一起調漲，如果你說不想買買單櫻花牌熱水器，那其他品牌定價也都一樣貴，就只好請你去燒材囉（笑）。

回到技術面來看，股價同樣強勢多頭，就跟他們家的護城河一樣深，前陣子股價衝上95元也創下新高，但近期則出現拉回修正，主要原因是這種冷門股通常跟主流產業呈現翹翹板行情，當台積電及相關族群一直上漲，櫻花也會出現被提款的行情，今天則是跌破季線，進入短期空頭整理，但如果從前一波起漲點來看，股價是從82.4元往上攻，最新收盤在84.8元其實這樣的回檔幅度還算正常。

延續櫻花品牌抵制的笑話，就算你真的要抵制櫻花熱水器跟瓦斯爐好了，他們也有轉投資其他相關的品牌家族，例如一樣是熱水器品牌，除了高階的智能熱水器是櫻花之外，品牌定位中階的莊頭北也是他們家的。

整體廚房則有櫻花廚房，你覺得不想買櫻花的有點LOW，想改買義大利廚具品牌TLK？其實這個也是櫻花所代理，另外TEKA、Svago一樣都他們家的。

再來，如果你對浴室規劃有需求，找上卜大整體浴室，恭喜，這也是櫻花旗下的品牌，或者櫻花產品已經買整套了，其實很有可能連裝修都被他們廣告，直接找櫻花家居一條龍處理，今年甚至入股愛菲爾裝修，直接取得股權51%的經營權...總之，只要你買房之後，櫻花產品就是無所不在。

至於櫻花定價權跟生意好不好？看營收就知道，2024年前五月累計為39.51億元、年增23.3%，毫無意外創下歷史新高，這業績是真的好。

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