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你該買新屋還是老屋?買房前先從五個財務角度精算一下

該買新屋還是老屋,可以從五個方向評估。本報資料照片
該買新屋還是老屋,可以從五個方向評估。本報資料照片

本文共2051字

專欄作家 林奇芬

根據內政部統計,2022年第四季台灣平均房價所得比來到9.6倍,其中台北市更高達15.7倍,台灣民眾購屋痛苦指數節節高升。尤其是預售屋、新成屋房價更是持續飆漲,如果要購屋,究竟該買新屋還是老屋呢?我們從五個財務角度來好好精算一下。

一、房屋總價負擔 新屋高於老屋

近年土地成本、建材成本、人工成本大幅上揚,使得預售屋、新成屋成本飆高,導致房價水漲船高,議價空間也小。相對之下,老屋成本則要看興建年度與屋況,若是屋齡越老相對成本越低,議價空間也越大。

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林奇芬,曾打造兩本台灣最受歡迎的理財型雜誌,認為「理財是人生必學第二專長」,長期致力於推廣理財知識普及化。

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