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京城銀行公告 8.18億元承接台開台中大坑區4萬坪土地

本文共704字

經濟日報 記者宋健生/台中即時報導

台開公司(2841)2022年8月下市後,無力償還多家金融機構欠款,也讓名下資產進入法拍。其中,首拍底價24.93億元的台中市北屯區大坑4萬坪土地,16日進入第10個拍次,債權人京城銀行(2809)以底價8.18億元承受。

不動產專家認為,這是京城銀行止損的最優選擇。對此,京城銀行副總經理兼發言人尤其偉表示,該擔保品未來仍會朝處分方向處理。

另一方面,國內老牌食品大廠味丹集團,7月底與精湛建設簽約啟動「國際台中會」百億富豪聚落投資計畫,此案基地位台中國際高爾夫球場旁,也讓大坑地區的不動產開發市場再度受到各界矚目。

「國際台中會」總開發面積達330公頃,其中富豪聚落專區占地20公頃,標榜全客製化,總銷逾100億元。

值得注意的是,全案除了「國際台中會」之外,後續還有60公頃的土地仍在整合中,大陸建設另有10公頃的別墅社區合建案,預計明年開賣,加上與雲品合作的「富貴天心」溫泉度假別墅、米其林餐廳等,總開發價值上看500億元。

這次標脫的大坑風景區4萬961坪土地,距離「國際台中會」不遠,於2022年10月首拍,當時底價24.93億元,拆算每坪土地6.09萬元,經歷二年9次流標,底價一路降到第10拍的8.18億元。

據了解,京城銀行對台開的放款債權約22.97億元,2022年也一次認列將債權列為呆帳。但高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,此次京城銀行承接台開大坑4萬坪土地,換算單價每坪2.1萬元,是止損的最優選。

業界分析,以民營銀行來說,雖認列呆帳,但公告也指出台中市政府都市發展局已核發雜照,代表土地已握有開發許可,雖然該區段的土地開發相當繁瑣,但未來在《國土計劃法》上路後,土地價值有望「鹹魚翻身」。

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