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台中南區機能完善 信義房屋:自住首購族增

南區購屋需求以自住為主,熱門物件多以電梯大樓中古屋為主,首購族則受惠新青安貸款偏愛總價1,000萬上下的中古屋。(圖:信義房屋提供)
南區購屋需求以自住為主,熱門物件多以電梯大樓中古屋為主,首購族則受惠新青安貸款偏愛總價1,000萬上下的中古屋。(圖:信義房屋提供)

本文共648字

經濟日報 記者楊伶雯/台北報導

台中市南區是台中較早開發,發展成熟的市區,購買族群多是以自住為主。根據數據顯示,南區總人口近年來沒有特別成長,但總戶數卻提升,顯示許多人口獨立出來,帶動南區新戶數增加,也增加許多購屋剛需。專家分析因新青安貸款方案激發青年首購族的購屋需求,他們偏好的物件多以電梯大樓為主,總價1,000萬上下,屋齡在25年以上的中古屋。

信義房屋文心復興店店長洪晨瑜表示,會購買南區的客群以自住為主,南區內有中山醫大、中興大學等大學,帶動商圈發展,生活機能便捷;近年則受惠鐵路高架化、地下道填平,台鐵、捷運綠線交會,拉抬整體房市。

她觀察,南區最受歡迎的物件有兩種類型:第一種為總價在1,000萬以內的電梯大樓社區,這類物件約在30坪內,屋齡25年以上,是首購族相對好入手的物件,特別是在新青安貸款方案推出後,讓許多首購族增加從獨立出來購屋的動力,進而帶動南區總戶數增加,洪晨瑜並表示,這類物件成交速度相當快。

第二種物件是10年以下的電梯大樓社區,物件類型以2房,總價1,400萬到1,600萬、3房總價在1,800萬到2,500萬之間的戶型,主要的購買族群是小換大的換屋族。

除了價格考量,交通也是許多人考量南區的因素,如區域內有中山醫學大學的大慶商圈是台中捷運綠線共構站,可以銜接烏日高鐵站,通勤南屯、西屯等工商區域均便利,多數高鐵通勤需求的消費者即使價格稍高,還是會選擇南區而非烏日;中興大學商圈離台中市區相當近,區域內又有中興大學智慧醫療園區基地,鄰接國家公共資訊圖書館等公共設施,未來發展性佳,後勢也相當看好。

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