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北市房價這區被低估 雙星大樓周邊三大隱藏優點曝光

信義房屋看好台北西區發展的潛力,提前佈局,進駐提供客戶專業服務,圖為信義房屋雙子星店。(圖:信義房屋提供)
信義房屋看好台北西區發展的潛力,提前佈局,進駐提供客戶專業服務,圖為信義房屋雙子星店。(圖:信義房屋提供)

本文共983字

經濟日報 記者楊伶雯/台北即時報導

全台第二高樓─「台北雙星大樓」,預定2027年完工、2029年正式啟用,規劃有360度觀景台、購物中心、星級飯店、頂級商辦、美術展覽館、公共綠化平台等6大項。在地房市專家表示,台北雙星大樓為西區門戶計畫最重要一塊拼圖,將活絡當地產業發展,並隨之產生就業機會與居住剛需,後勢相當看好。

雙子星大樓周邊有多個商圈,其中臨近的迪化街商圈,區域內20年以下新古屋單價平均在80~90萬之間,若與北市蛋黃區、新北第一環比較,價格相對親民且CP值高,更有三大優勢:生活機能強、地段價值效益高以及未來發展佳,破除過往大眾印象中該區房市老舊、發展停滯的刻板印象。

信義房屋雙子星店經理林豐建說明,台北雙星大樓位於鄭州路8號,最近就是大同區的北門迪化街商圈,該區房市普遍被認為因「房子老舊、發展停滯」乏人問津,但事實上,透過數據可以發現,去年商圈內成交算是熱絡,當地也有不少20年以內社區大樓,可能是因為主要買方都是在地的換屋族,以及市地改建後的地主戶較多,才產生該區房市好感度和發展不足的刻板印象。

林豐建說,該區受惠西區門戶計畫、台北雙星大樓興建規劃等等,帶動近年房價有明顯漲幅,新建案單價約在120~150萬之間,與中古屋落差大, 區域內20年以下的社區大樓,3房含車位的標準品,單價在80~90萬之間,較之台北蛋黃區來得親民,又與新北第一環價格相當,但北市門牌、交通條件、生活機能等各項條件更優良,後勢看好。

林豐建進一步歸納迪化街商圈的三大優勢:一、生活機能強:該區為台北西區中心,公設完整,交通上串聯六鐵共構的台北車站、主要幹道連接台北、新北主要區域,各項生活條件成熟;二、地段價值效益高:大同區多為商三用地,含金量高,建案公設較低,對於自住更有優勢;三、未來發展性:該區發展尚在起飛階段,未來補漲潛力大,未來可期。

信義房屋業八區執行協理張登來總結,信義房屋看好台北西區發展的潛力,提前佈局,進駐提供客戶專業服務。信義房屋提供買賣房、接洽貸款到代書等一條龍專業服務,在地深耕43年,深知民眾對於買房成家的需求與期盼,並深得客戶肯定,更有義務為維護房市健全提供一份力:現在央行祭出第七波信用管制,房市體質調整回自住為主,對於一般自住的消費者有利,民眾可以多多掌握房市動態、實地看房,並與值得信任的房仲業者保持互動,了解相關資訊,才能在合適時機遇見並購入自己心儀的房子,實現家業夢想。

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