打開 App

張維中專欄/麻布台之丘、虎之門之丘、六本木之丘 一氣呵成的東京三大都更案

本文共2047字

經濟日報 專欄作家 / 張維中

前陣子,台灣的朋友們到訪東京,說想看東京鐵塔。我首先問他們:「是想站在東京鐵塔前仰望它,然後走進去鐵塔裡呢?還是不進去裡面,但去一個就近的絕佳景點,好好地欣賞整座東京鐵塔?」朋友們想了想,最後選擇後者,於是我領著他們去了新落成的「麻布台之丘」(Azabudai Hills)。

麻布台。 圖/張維中提供
麻布台。 圖/張維中提供

從這裡的其中一棟「森JP塔」33樓,可以用最恰當的距離,毫無障礙地欣賞到東京鐵塔和其周圍的風景。最佳的到訪時間是在傍晚,查詢好日落時刻的話,便可同時欣賞到東京鐵塔日與夜的兩種表情。剛開始時這裡可免費入場,現在是每人必須在附設的咖啡店點一杯低消850日圓的飲料,同時再加收約500日圓,合計大約1350日圓。有人嫌貴,但我覺得當作是門票其實也算合理,而且能篩選掉一些人潮。

「拜託,不只合理,還太划算了。」朋友說:「可以看到這麼美的東京鐵塔,有一杯飲料能喝,還能在這麼好的環境聊天又不限時間,你想想,在台灣哪裡能找到?」朋友說。

雖然在台灣的確怎麼樣也看不到東京鐵塔,但不可否認以這裡的環境、設計和質感來說,我還想不到台灣的哪一個地方可以比擬。

早前,在尚未登樓看鐵塔時,我帶著他們在麻布台之丘閒逛,裡裡外外走過一遍。那天是假日,戶外中庭花園廣場在舉辦熱鬧的活動,參與的人有國內外遊客,也有看似住在附近的居民,整個場面的互動氣氛絕佳。

朋友看了以後說:「來到這裡,真的就有感覺,東京很不一樣。」又問我:「你覺得『麻布台之丘』在台北有哪個地方是類似的嗎?」我們一起想了很久,如果真要符合麻布台之丘都更案的條件,答案是真的沒有。畢竟台北人自己都不諱言,台北真是又老又醜。不過,「老」不是罪,老都市其實也可以很有賣點,但前提是得老的有文化、有美感,古老而不破舊才行。

麻布台之丘讓朋友感到讚嘆。其實,早在這裡落成以前,附近已有「虎之門之丘」(Toranomon Hills)和「六本木之丘」(Roppongi Hills)作為先例了,這三棟大樓全是日本「森大樓」(Mori Building)建設公司,在日本政府的支持下完成的都更案成果。

我第一次來日本旅遊時,記得那年六本木之丘剛開幕不久。2003年完工的六本木之丘總共有五棟大樓,結合了商業辦公、住宅、文化、娛樂和公共空間,像是一個東京的城中之城,為日本樹立起都市更新計畫的標竿。六本木之丘徹底改變了六本木地區的面貌,因為這一帶原本是以夜店和舞廳所聞名的區域,但這項開發案讓此地成功轉型,變成國際化的商業和文化中心。都更案的設計還考量到文化與藝術,最具代表性的是「森美術館」(Mori Art Museum)的誕生,如今已成為重要的世界級藝文空間。

六本木之丘。 圖/張維中提供
六本木之丘。 圖/張維中提供

六本木之丘。 圖/張維中提供
六本木之丘。 圖/張維中提供

在六本木之丘竣工約十年後,2014年,森大樓再度推出另一項大型都更案,虎之門之丘開發計畫。這一年,已經是我移居到日本的第六年。我仍記得當時新聞報導都說,這裡以後會像是六本木那樣,變成一座新市鎮。在第一棟樓(虎之門之丘森大樓)落成時,我特地搶先去逛,但當時只有這一棟樓而已,整片開發區域還很空曠,我感覺跟六本木的差太多,懷疑這裡真有可能會熱鬧起來嗎?想不到為了迎接東京奧運的來臨,施工快馬加鞭,2020年誕生另一棟樓(虎之門之丘商業大樓)以後,這裡已有新生的氣象,到了2023年(虎之門之丘站大樓)落成時,結合住宅大樓,整個虎之門之丘的樣貌終於清晰。約五棟大樓誕生的都更案,將大樓之間的公共空間一併串聯重整。當我走在空中步道的時候,想起十年前自己的懷疑,不免覺得太小看東京了。虎之門之丘的都更成果,讓這裡變成一個全新的都市樞紐,結合商業、住宅、飯店和文化功能,並提供商辦人士一個忙裡偷閒的生活空間,當然也與交通設施無縫接軌。虎之門之丘裡的「TOKYO NODE」結合藝術、娛樂、科技、時尚的跨產業展演空間,不同於「森美術館」的取向,為東京都民帶來更多元的文化饗宴。

虎之門之丘。 圖/張維中提供
虎之門之丘。 圖/張維中提供

虎之門之丘地下連結車站。 圖/張維中提供
虎之門之丘地下連結車站。 圖/張維中提供

又是一個十年,在虎之門之丘計畫推出後,森大樓在2023年底再次推出的最新都更案,就是麻布台之丘了。原本這一帶只是純住宅區,且建築多為兩層樓的木造房,街道狹窄,整體區域偏老舊,暗藏居住安全的隱憂。雖然現在看到的麻布台之丘,都更成績亮眼得令人欽羨,但是其實從開始推動這項計畫,跟居民溝通談產權,到真正拍板定案、施工並完工,其實耗費了近35年。要說35年能耗掉人大半輩子,那一點也不誇張,然而倘若不是有長遠且縝密的規劃,官民互助,再加上居民願意理性溝通,就不可能造就輝煌的成果。

六本木之丘、虎之門之丘和麻布台之丘,恰好都在地下鐵日比谷線上,連續三站,一氣呵成的東京三大都市更新案。這些都更案不僅只是拆老宅蓋新樓而已,因為考量功能性、兼容綠化公共空間和建築設計的美學,並且還懂得行銷文化創意產業,提升了城市的全球競爭力,讓世人深刻感受到日本人造鎮的能力與魄力,總是令人望塵莫及。

張維中

居日作家,2008年起以東京為生活據點,書寫一系列的跨城市文化觀察,出版類型除旅遊以外,橫跨小說、童書與繪本,曾獲金鼎獎。代表作散文《東京模樣》、遊記《東京半日慢行》,最新作品為小說《划船去摘星》。

相關

news image

以6萬人次造訪蟬連兩年冠軍 台灣遊客最愛的星野集團飯店 TOP 3你住過哪幾家?

By 欣傳媒 XinMedia
news image

奢華與自然的完美結合 在越南峴港太陽半島洲際度假酒店重拾自然與心靈的聯結

By Prestige Taiwan
news image

菲律賓不只有島嶼、還有火山!深入體驗這片未被過度開發的樂土 挖掘比科爾的無限可能

By TTN旅報
news image

腹地遼闊新竹公園暗藏歷史建築與景點 新竹共融式特色場域值得前來一探究竟

By 三花集團
news image

在茶香裡慢旅!嘉義「解憂山城」瑞里2日遊 人氣美食、咖啡、步道、旅宿全收錄

By 旅奇傳媒

看更多

熱門

news image

杜拜隱身世外的一片樂土!卓美亞夏宮酒店全新阿拉伯別墅融合傳統與現代 打造皇室級奢華體驗

news image

如天堂般的居所、夢幻的定情聖地 沖繩海麗客蘭尼度假村向金字塔頂端旅人招手

news image

凝聚優雅與運動風格 全新世代 BMW 530i M Sport 登場

news image

一生一定要住過一次!虹夕諾雅 東京體驗頂奢半露天溫泉 獨家推出「高樓練劍術」每日6位限定

news image

晶泉丰旅強勢插旗 麗禧、老爺好整以暇 北投溫泉風雲上演

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!