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美國去年12月中古屋簽約量不減反增,意外出現七個月來首次成長,為2022年畫下一個驚嘆號,當然還有問號。
全美房地產經紀人協會(NAR)27日公布,上月成屋待完成銷售指數比前一個月攀升2.5%,至76.9。彭博資訊原本預估會下降1%。成屋待完成銷售通常被視為成屋銷售的領先指標,因為從簽約到正式交屋通常有1~2個月的時間差。
2022年全年,房貸利率隨聯準會(Fed)全速升息同步攀高,營建成本也隨通膨飆升,在在打壓房市需求,導致簽約量下降逾20%。然而,近來公布的數據顯示,隨著房屋的貸款成本和價格走跌,需求開始出現回溫的初步跡象。NAHB/富國銀行的住宅建築商信心指標,在去年12月跌至谷底後今年1月不降反升,是2021年底以來首見。建商D.R. Horton也說,1月的需求已見回升。
此外,上月的新屋銷售已連續三個月正成長。房貸機構房地美的最新資料則顯示,美國房貸利率已連三周下降,30年期固定利率從前一周的6.15%降至6.13%。
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