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陸房仲大咖降低收費 提高房產交易效率

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北京鏈家仲介費下調至2% 買賣雙方各付1% 有助提升二手房流通率

大陸知名房仲集團調整仲介費的收費標準,從目前房屋成交總價的2.7%調降至2%,並改為買賣雙方各承擔1%。(中新社)
大陸知名房仲集團調整仲介費的收費標準,從目前房屋成交總價的2.7%調降至2%,並改為買賣雙方各承擔1%。(中新社)

本文共643字

經濟日報 記者林茂仁/綜合報導

大陸知名房仲集團北京鏈家公司宣布,調整仲介費的收費標準,從目前房屋成交總價的2.7%調降至2%,並更改收費模式,從購房一方單邊支付仲介費,改為買賣雙方各承擔1%。業內人士表示,將有助於提升二手房的市場流通,提高房產交易效率。

在北京鏈家宣布調降仲介費後,已有同業跟進降價,陸媒和訊網走訪21世紀不動產門市時獲悉,21世紀不動產也按照成交總價2%的標準收取仲介費,對於老客戶、賣一買一(先賣後買的換屋人)等,還會有更多優惠。

鏈家調整仲介費概況
鏈家調整仲介費概況

大陸房市以往是賣方市場,在房價驚驚漲的年代,屋主賣房的姿態很高,以北京為例,仲介費通常是由買方支付,賣方則負擔契稅、增值稅及個人所得稅,但常常出現賣方把上面三種稅費灌到房價內轉嫁給買方,如今仲介費由買賣雙方各付1%,顯示大陸房市已進入買方市場,很多費用已經不是賣方說了算。

北京鏈家表示,降低仲介費是為了回應並落實大陸住建部、市監局《關於規範房地產經紀服務的意見》,且結合當前市場供需關係,合理降低二手房交易成本。

該意見提到要引導由交易雙方共同承擔經紀服務費用。此後,包括廣東、江西、黑龍江等在內的多個省市,就推出規範房地產經紀服務和收費標準的政策。

廣東住房政策研究中心李宇嘉分析,「賣一買一」的換房需求日增,剛需也逐步轉向購買二手房,房地產交易周期拉長,迫切需要降低仲介費率和調整收費模式,隨著房地產市場供需變化,在大陸全國多地已經開始有部分業主願意分擔仲介費,以促成交易。在成都、大連等城市,已實施雙邊收費十年以上;廣州、深圳、上海、重慶等城市近年也實施雙邊收費。

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