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中國多家銀行找房企座談 業界解讀暖身白名單

本文共912字

中央社 記者李雅雯上海29日電

中國多家銀行召開房企交流座談會,業界解讀,這是為了房地產開發商白名單的草擬做準備;由於明年3、4月將有一波房企償債高峰,推估融資相關措施會在這個時間點前推出。

中國政府正草擬有資格獲得融資的房地產開發商白名單,多家房企證實消息;有哪些房企被納入白名單、如何具體落實、何時實施等細節,目前未有更多官方訊息。中國多家銀行召開房企交流座談會,業界解讀這是為白名單的釋出暖身。

據財聯社、中國證券報等媒體今天報導,國有大型銀行中國建設銀行日前找了龍湖、萬科、新城控股、濱江集團、美的置業、大華集團等6家房企代表開會;中國交通銀行27日在上海舉辦部分房企代表座談會,邀請15家房企與會交流。

財聯社報導引述多名房企人士、房地產業觀察者的意見。一名房企人士指出,接下來還會有多家銀行與房企座談,銀行密集地找房企交流的作為,除了表態官方態度外,也有意見調查的味道,看似是為了後續如何展開房企融資支持做準備。

另一家房企人士指出,從目前訊息來看,各家銀行應是根據房企現況加上銀行本身情況擬定各自的白名單,由於每家銀行風險控管要求不同,名單也會不一樣,有被找去參與銀行座談的房企,推估其應該在這家銀行的白名單中。

58安居客研究院院長張波認為,銀行召集部分房企座談,反映銀行支持房企合理融資需求這一事項外,也是銀行總部向外界及其所屬分行表明態度,「三個不低於」如何界定、落實還不清楚,不過其在座談上經常被提及,具有指導意義。

張波表示,明年3、4月將有一波房企償債高峰期,預計金融機構會在這個時間點前,盡量地落實對於房企的支持。

中原地產首席分析師張大偉指出,銀行必須對貸款的安全性負責,如何執行對於房企合理融資的支持,這仍有待觀察。

中國人民銀行、國家金融監管總局、中國證監會17日召開金融機構座談會時提及「一視同仁地滿足不同所有制房地產企業合理融資需求」,這和10月底於北京召開的中共中央金融工作會議所提重點一致。

在金融機構座談會上,監管部門要求「三個不低於」—「各銀行自身房地產貸款增速不低於銀行業平均房地產貸款增速」、「對非國有房企對公貸款增速不低於本行對公房地產貸款增速」、「對非國有房企個人按揭貸款增速不低於本行按揭貸款增速」。

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