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陸六大行出手注資房企 加大貸款力度...力挺房地產業轉型

提要

完成座談調研 加大貸款力度 11月以來已投放逾1,300億元 力挺房地產業轉型

就在大陸房企渴望融資「活水」當下,六大國有銀行已全部完成與房地產企業的座談調研,並出手加大對民營房企貸款投放力度。 中新社
就在大陸房企渴望融資「活水」當下,六大國有銀行已全部完成與房地產企業的座談調研,並出手加大對民營房企貸款投放力度。 中新社

本文共938字

經濟日報 記者林宸誼/綜合報導

就在大陸房企渴望融資「活水」當下,六大國有銀行已全部完成與房地產企業的座談調研,並出手加大對民營房企貸款投放力度。這些國有銀行集體表態支持房企融資,以及支持並推動房地產業轉型。

新華社報導稱,11月以來,工、農、中、建、交等主要銀行向非國有房企投放房地產開發貸款人民幣300多億元(超過新台幣1,300億元),其中近兩周投放人民幣140多億元。

大陸國有大行出手紓困房企概況
大陸國有大行出手紓困房企概況

與此同時,股份制商業銀行也加大對民營房企的信貸支持力度:廣發銀行累計向非國有房企項目投放開發貸款近人民幣10億元;浙商銀行11月單月房地產項目類貸款投放近人民幣50億元,其中混合所有制及民營房企占比超90%。

實際上,自11月17日人民銀行(大陸央行)、國家金融監督管理總局、證監會聯合召開金融機構座談會以來,多家商業銀行積極與房地產企業座談調研,加強溝通協作。

新浪財經報導,包括農行、建行、交行、工行、中行、郵儲發布內容來看,可分為兩方面的動作:一方面是防範化解房地產行業風險,包括不惜貸、不抽貸、不斷貸,穩定金融支持,做好「保交樓、保民生、保穩定」等。另一方面則是支持並推動房地產產業轉型,包括支持加速保障性住宅等「三大工程」建設等。

易居研究院研究總監嚴躍進表示,座談會討論交流內容多,包括授信額度、債券發行、三大工程、供應鏈金融、跨境業務、展期和調整貸款安排、經營性物業貸款等領域,幾乎涵蓋房地產領域所有和金融相關的業務,支持力道非常大。

一般來說,房企的資金來源主要是融資和銷售回款,目前銷售回款仍面臨壓力,房地產企業融資便顯得尤為重要。

從參會房企來看,涵蓋的房屋既有全國性房地產企業,也包括區域房地產企業;既有國營企業,也包括混合所有制企業和民營企業。已揭露名單中出現頻率較高的房企包括萬科集團、龍湖集團、新城控股、濱江集團、美的置業等。

文化大學國家發展與中國大陸研究所教授陳松興表示,為了緩和社會不安與可能產生的動盪,大陸政府寧可犧牲大的國有銀行,然後提供資金給這些大型開發商,把沒有完成的爛尾樓的部分完成來保交樓。但大陸國有六大行能夠提供的融資,並不足以應付保交樓所需要的資金,明年還是有可能會有開發商出現爆雷。


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