阿里巴巴杭州影響力大 裁員傳聞房價再起波瀾

阿里巴巴集團日前傳出將裁員，位於浙江杭州市的總部周邊建案房價隨即傳出大跌。分析指出，阿里對杭州房市確實很重要，但杭州整體房價主要還是受經濟大環境和網路產業調整的影響。

華夏時報報導，杭州阿里巴巴集團24日傳出大裁員。隨即有網友發文稱，阿里總部所在的杭州未來科技城房價大跌，不久前一套陽光城未來悅MAX的房源僅以每平方公尺人民幣3.5萬元（約每坪新台幣50萬元）出手，較自己6.5萬元的買入單價已接近「腰斬」。

經陸媒查證，這間房其實沒有那麼低價，實際成交單價約每平方公尺5.7萬元，買家只是為了節省稅費故意低報成交價。不過，這一建案中古屋行情走低是事實，引發討論。

業內多認為，鑒於阿里對杭州房市的重要性，裁員傳言的確會帶來消極影響。但主要原因在於，目前房地產市場復甦動力不足，杭州中古屋市場行情波動，加上整體經濟環境不佳及網路行業的持續調整，導致未來科技城出現了價格下跌。

在阿里巴巴宣布啟動組織改造後，外媒24日報導，阿里雲已經開始進行組織和人員「優化」，整體比例約7%。對此，阿里雲回應稱，「只是正常組織崗位和人員優化」。26日晚，阿里巴巴集團官方還宣布，2023年6大業務集團總計需新招1萬5000人，大力破除裁員傳聞。

報導說，網路巨頭阿里是杭州房市的重要支撐。「阿里所到之處，樓市一派繁榮」、「高薪碼農（指程式設計師）把杭州房價推向高峰」在杭州是經過多次驗證的「阿里定律」。

2009年8月，阿里6000多名員工搬到濱江網商路699號，這是阿里首個自籌自建園區，1年多當地房價就被抬升了約每平方公尺1萬元，目前此處整體價格仍位居杭州「第一梯隊」。

2013年，阿里總部遷往杭州未來科技城，之後又在2014年9月於美股成功上市，持續帶動區域房價的飛升，巔峰期未來科技城的中古屋成交價接近每平方公尺8萬元。

2020年9月，螞蟻集團傳出總部選址杭州之江的消息，區域內中古屋應聲大漲。

但從2021年底開始，受整體房市環境等因素影響，未來科技城區域的房價開始出現下滑趨勢。

界面新聞指出，在阿里裁員風波之前，未來科技城區域的售價已開始走低，位於其範圍內的幾個建案，都出現了房東多次調降掛牌價的情況。

房仲表示，預計一些緊急出貨的房東還會繼續調降掛牌價，但在已經下跌一年多的情況下，當地下跌空間不大。