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陸房企4年來最大筆 萬科:獲招行主導890億元銀團貸款

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聯合報 記者謝守真/即時報導

大陸四大房企之一的萬科此前陷入債務危機,不過,23日,陸媒指出,萬科已與招商銀行等頭部金融機構簽訂協議,獲得人民幣200億元(約合新台幣890億)銀團貸款,抵押物為萬科旗下萬緯物流股權,截至目前已到帳人民幣100億元。同時,萬科本次獲得聯合貸款,也是大陸房地產業自2020年以來單筆金額最大的貸款。

綜合每日經濟新聞、澎湃新聞、北京商報報導,萬科表示,此次200億元銀團貸款有助於公司進一步提升流動性,體現招商銀行等金融機構對公司的大力支持。公司一直與金融機構保持良好的合作和信任關係,各類融資合作均在積極推進中。下一步,公司將繼續堅定行動,有信心、有能力在妥善處理到期債務的同時,積極主動、全面系統完成融資模式轉型。

對此,業內人士認為,萬科作為大陸房地產的標竿企業,透過抵押獲得銀團高額貸款,具有示範和帶動效應,有助於提升商業銀行對房地產企業融資支持的意願和信心,後續或還有銀團貸款方式支持房地產企業融資。

據了解,萬科獲得200億元銀團貸款當中,截至目前已有100億元到帳。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,100億元銀團貸款快速到位,反映了金融機構對萬科的認可。萬科目前存在階段流動性壓力,但並不代表企業基本面出現重大惡化。獲得資金支持是企業經營發展的重要保障。

還有業內人士表示,在大陸房地產當前情況,能夠獲得如此力度的支持,首先是因為市場看到了萬科堅決不「躺平」的決心,銷售始終保持第一梯隊、資產交易高效推進、REITs及CMBS等新融資工具不斷突破等,各個構面都能看出萬科全力的行動,這給了金融機構支持萬科的底氣。

另,大陸國家企業信用資訊系統顯示,萬科旗下萬科物流發展有限公司新增一起股權出質登記信息,控股股東萬科企業股份有限公司將万科物流269.76億股權質押給招商銀行股份有限公司深圳分行,股權出質設立登記日期是5月20日。

而股東出資資料顯示,萬科企業股份有限公司對萬科物流的認繳額就是269.76億元,持有股權比例約81.62%。這也表示萬科企業股份有限公司質押持有萬科物流的全部股權。萬科物流的法定代表人為張旭,目前,萬科旗下萬緯物流目前已服務全球超1,600家企業,冷鏈倉儲規模維持大陸全國第一。

此外,彭博引述知情人士稱,萬科正尋求出售旗下地產物流公司普洛斯(GLP)全數股權,以籌集資金應對流動性壓力。消息還指,萬科已就轉讓所持的普洛斯21.4%股權,與包括廣東省國資背景的粵海控股、另一家天津國企在內的潛在買家接觸,但尚未達成協議。

萬科已與招商銀行等頭部金融機構簽訂協議,獲得人民幣200億元銀團貸款。(路透)
萬科已與招商銀行等頭部金融機構簽訂協議,獲得人民幣200億元銀團貸款。(路透)

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