跟上台積電腳步鑫龍騰「岡山信義案」未來每坪推案價「坐三望四」

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2022/12/01 15:24:11

經濟日報記者陳美玲/即時報導

南部上市櫃建商鑫龍騰開發（3188）今（1）日舉行「岡山信義案」動土典禮，鑫龍騰開發總經理黃勁嘉表示，在台積電（2330）進駐高雄設廠帶動產業升級之下，鑫龍騰開發將跟隨台積電腳步持續在北高雄布局。

他分析，在產業進駐帶動區域發展之下，鑫龍騰建設決定插旗岡山區87期重劃區，並以總價6.51億元、每坪土地成交價72.8萬元之歷史高價買下此地。

黃勁嘉指出，「岡山信義案」基地位於高雄岡山區介壽路及鵬程東一路，臨近省道台1線，及台鐵共站轉乘高雄捷運岡山站，而捷運岡山、路竹延伸線對當地區域發展相當重要，可串連高雄Ｓ廊帶計畫核心位置，不僅地段符合公司獵地條件，且岡山區今年又有新開幕的「岡山樂購站前廣場」，該商城擁有秀泰影城、全國最大無印良品，及高醫岡山分院，讓區域生活機能逐步完善。

鑫龍騰開發「岡山信義案」基地面積約895.16坪，規劃33~ 47坪的首換產品，一層六戶，為樓高23層之住宅大樓，共有139戶；黃勁嘉表示，「岡山信義案」為天玉集團今年第四筆動土土地，由於介壽路首排享有阿公店溪的河景、岡山河堤公園綠意，看好未來區域有機會成為「岡山版的農16地區」，未來區域行情可望「坐三望四」。

鑫龍騰開發另一推案「中正O8」近期完工，該案位於中正一路旁，緊鄰捷運橘線O8站，預售階段銷售已達八成，將在第4季貢獻收益，公司單季營運將轉強。

另外，預售中的「鑫天地2」，目前銷售率約七成，全案預計明年第3季取得使用執照後入帳，該案將與「中正O8」成為明年鑫龍騰業績重點。