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台中百貨零售商機火 大咖搶進

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經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中市是中台灣七縣市百貨消費重鎮,百貨零售市場商機蓬勃,去年整體消費規模近900億元,今年預估可突破千億元大關。近幾年包括漢神百貨、統一企業(1216)集團、國泰人壽、第一大國際等知名企業紛紛搶進卡位,搶食市場商機。

大台中百貨零售市場去年增加逾百億元消費規模,除了台中新光三越及大遠百兩家旗艦大店外,三井台中LaLaport加入營運,也發揮不少助力,營業短短半年就貢獻約60億元業績,連同台中港三井Outlet Mall,合計營業額逾120億元。

此外,漢神百貨聯手台灣人壽、午資開發,斥資約65億元規劃的「漢神洲際購物中心」也備受期待,此案工程正在展開,預計2025年底營運。

統一企業集團近幾年加速拓展台中商場版圖,分別取得台中市北屯區崇德路「市31」市場用地、大里區「市七及廣二用地」BOT案,將規劃興建「太子置地廣場」複合式商場,兩案都訂2028年底完工營運。

另一方面,統一超(2912)2022年斥資7.19億元買下台中市北屯捷運機廠特區600坪商業區土地,將規劃推出地上四層複合式商場。

國泰人壽去年10月以總價33億元、每坪單價56萬元,標下台中高鐵特區5,899.5坪第二種產業專區土地。未來規劃興建辦公室、旅館、商場等複合商業大樓,預計2029年完工。

國壽2015年投資烏日物流共和國的30年地上權,2018年砸79.1億元奪得台中市台灣大道與文心路交叉口土地;後來又加碼投資烏日高鐵特區土地,十年來在台中投資金額已逾123億元。

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