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華友聯股東會/董座陸炤廷:發展多元化策略聯盟

本文共937字

經濟日報 記者林政鋒/高雄即時報導

華友聯(1436)19日股東會,董事長陸炤廷表示,將朝多元化、策略聯盟發展,發揮一加一大於二的優勢,以開創長期利益。

華友聯去年每股稅後純益9.69元,19日股東常會通過配發現金股息6.017元,股票股利1.002元。

另高雄NeXT21及台南CASA於今年2月取得使照,4月開始交屋入帳,預計金額60億元,受惠台積電(2330)於高雄楠梓設廠利多因素,NeXT21成屋穩定去化中,是今年入帳收益的主要來源。

儘管政府近年實施多項打炒房政策,央行亦推出信用管制,但內政部數據顯示房價已連續22季上漲,政府在2023年7月加碼青安貸款的優惠,不過這項旨在落實居住正義的政策,卻也成為房市持續火熱的原因之一。

有鑑於此,中央銀行第2季理監事會議並未再度升息,雖然利率維持不變,但卻加碼升存準率、並祭出第6波打房;也就是調整選擇性信用管制措施中,自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限由7成降為6成,自本年6月14日起實施,預期對於投資客的購屋負擔將會增加,打房影響多大還須觀察。

最具殺傷力是調升新台幣存款準備率0.25個百分點,自7月1日開始實施,出手收回市場熱錢,將使市場資金被抽回1200億元。未來要觀察調整存準率後,銀行是否在放款時會更挑客戶,或者放款條件上不再給太過優惠的條件。

華友聯今年預計推出2個預售個案,其中之一是果貿3期,案名「以山AI」,總銷金額35億元,產品規劃為2-4房產品。另一個是五塊厝案,總銷金額28億元,坪數為49-69坪對象為市區換屋族,預計9月開始銷售。

今年開工中的個案有2個,高雄大學案,規劃15樓2-3房產品銷售金額36億,預計明年銷售。還有鳳山衛武營案,規劃31樓3-4房住宅產品,銷售金額100億元,預計115年銷售。

華友聯表示,高雄近年來房價基期都比其他縣市低甚多,且台積電設廠利多消息不斷,加上營建成本不斷上漲,房價易漲難跌,所以公司也會加強公司經營管理,調整應對市場的變化,做好產品設計及品質、售服等,建立消費者心目中理想的品牌印象。

未來公司也將朝向多角化經營,如有獲利不錯的投資標的,適合長期經營開發,將詳細評估其未來發展性,也可採同業策略聯盟、共同開發,發揮各家所長1+1>2的功效,讓公司的資金做最有效的利用,讓經營管理更有效率。

華友聯股東會,董座陸炤廷。記者林政鋒攝影
華友聯股東會,董座陸炤廷。記者林政鋒攝影
華友聯股東會。記者林政鋒攝影
華友聯股東會。記者林政鋒攝影

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