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八大行庫新增房貸走揚

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新青安政策發威 搭配中信、北富銀續航力 全年國銀整體年增率有望站回5%

據金管會統計,今年前七月整體國銀房貸量增加2,371億元。聯合報系資料照
據金管會統計,今年前七月整體國銀房貸量增加2,371億元。聯合報系資料照

本文共791字

經濟日報 記者廖珮君/台北報導

受惠新青安房貸上路,八大行庫8月新增房貸多較7月走揚,搭配中信銀、北富銀等兩大民營房貸續航力不墜,房仲業者認為,2023年整體國銀房貸年增率將「開低走高」有望站回5%。7月國銀房貸年增率是4.72%已連兩個月走揚。

據初步調查,八大行庫8月新承做房貸量,以台銀、土銀和合庫增加較多,若計入月攤還量,以整體房貸餘額數字來看,如合庫8月較7月增加了41.2億元、華南銀月增34億元、一銀和彰銀則各月增27億元和21億元,呈現持穩或明顯成長態勢,兆豐銀預估9月回升會更明顯。

行庫主管說,8月起新青安上路,市場產生挪移效應,一些首購族從本想在民營銀行承辦房貸,轉到公股行庫,加上既有首購族需求,均推升整體行庫房貸量,估9月此效應會持續發酵。

據金管會統計,今年前七月整體國銀房貸量增加2,371億元,其中八大行庫僅增加587億元,占比24.8%,等於行庫僅貢獻不到四分之一,業者認為,8至9月新青安政策房貸發威後,有助提升行庫量增占比、及市占率。

高力國際業主代表服務董事黃舒衛說,八大行庫有新青安的「獨門生意」,且1,000萬元優惠額度外、還需要搭配的額度,將讓公股行庫8月房貸量「放量反彈」,加上其他民營銀行的續航力,預估全年國銀房貸量年增會持續成長。

政府是在8月1日起,由八大行庫推出「新青安房貸」貸款額度從最高800萬元、拉高到1,000萬元,寬限期從三年延長到五年,貸款期限也從30年拉長到40年。

貸款利率則由政府再補貼1碼,一段式青安房貸利率下殺到1.775%,二段式的前兩年為1.565%、第三年起是1.865%是市場最低價,引首購族高度矚目。

以前十大房貸行中、今年前七月房貸量增加前三大者,北富銀增加725億元居冠,主因是4月合併日盛銀貢獻約8%房貸量,中信銀增加678.6億元次之,因積極承做公教房貸,更達到去年全年增加992.3億元的近七成,今年全年增額挑戰千億元的史上高點。

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