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星展(台灣)8月12日整併花旗消金,帶動8月底不動產放款比率衝破銀行法第72條之2規定的3成上限,金管會表示,已給予星展調整期;至於整體8月底銀行不動產放款平均比率同步轉增至26.47%,創今年新高。
金管會今天公布,截至今年8月底止,本國銀行辦理購置住宅貸款餘額(含催收款)達新台幣9兆6305億元,年增4697.53億元或5.13%,房貸年增率已連3個月上揚。
金管會銀行局副局長童政彰分析,主因部分地區有湧現交屋潮,加上財政部實施新青安貸款政策,產生購屋效應所致;雖然房貸年增率已連3個月走高,但相比2021年6月創下的10.29%相對高點,仍呈現緩步下滑趨勢。
至於有「建商推案信心指標」之稱的國銀建築貸款,年增率同樣反轉走高。截至今年8月底止,國銀辦理建築貸款餘額(含催收款)近3兆6091億元,年增2493.55億元或7.42%。
童政彰說明,主因有國家住都中心興建社宅放款,加上都更危老案件等政策性放款增加所致。
另外,銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成,俗稱銀行不動產放款天條,銀行會自行設定更嚴格的內部要求,多半以28%以上為警戒區。
金管會公布,截至今年8月底止,銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額增至13.77兆元,月增0.08兆元,另一方面,存款總餘額及金融債券發售額降至52.01兆元,月減0.03兆元。
按銀行法第72條之2規定設算,8月底銀行不動產放款平均比率跳增至26.47%,創今年新高,月增0.15個百分點。
檢視個別銀行表現,比率在29%以上銀行終結連12個月掛零紀錄,有1家銀行比率高於29%、甚至衝破30%法定上限。
童政彰表示,主要是星展(台灣)銀行合併花旗(台灣)消金業務,導致8月不動產放款比率往上直衝;比照過去整併案件,金管會有給予星展(台灣)一段法規適用調整期,以過往為例,通常會需要2至3年不等時間進行調整。
至於比率在28%至29%區間的銀行增至2家,比率在27%至28%的銀行則增至12家。
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