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公股行庫配合新青安政策 非傳統房貸難討便宜

本文共434字

經濟日報 記者夏淑賢/台北報導

銀行房貸鬧錢荒迫使銀行以價制量,拉高利率,導致首購房貸利率反而可能比理財型房貸,或是提供周轉使用的房屋擔保放款來得高。不過公股行庫因配合政策要優先受理新青安房貸申貸戶,因此沒類似狀況,理財型房貸或房屋擔保放款利率,依舊比傳統房貸利率高。

民營銀行因房貸吃緊,出現傳統房貸首購利率,比其他非傳統房貸要高的另類「利率倒掛」現象,大型公股行庫消金主管對此直言,「我們不會這樣定價」,也就是非傳統房貸不管是理財型房貸還是房屋擔保貸款,利率定價基本都會比傳統首購房貸至少高出1碼(0.25個百分點)左右。

目前公股行庫配合政策辦理新青安房貸,為了避免客戶求貸無門,因此雖然房貸觸及銀行法72-2條規定的內部警戒線,還是為新青安申貸戶開小門,採取每天匡列額度的方式「量出為入」,也就是看相關的不動產授信水位降多少,就給多少額度受理新青安房貸,以避免不小心收件過頭碰到銀行法72-2條的上限三成。

至於沒有資格申請新青安房貸,但符合首購標準的房貸戶,公股行庫也配合政策指導優先受理首購族。

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