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台中高雄11月交易量近腰斬 專家:價格不修 量能難擴大

本文共553字

經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

住商機構企畫研究室今(30)日發布旗下加盟店11月成交業績,全台交易量月減5.2%、年減35.8%,六都各自表述,其中,台中與高雄衰退最多,不僅較上月大幅衰退,年度表現上幾乎腰斬。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,面對下月央行理監事會的升息預期,11月交易依舊不振,意味著只要價格不修正,交易量不容易擴大,後疫時代房價雖有通膨支撐,可是買盤猶豫,市場持續維持震盪,民眾購屋步調可能放緩,也讓第4季表現無法期待。

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綜觀六都今年11月表現,台北市月增0.8%,年減31.3%;新北月增1.7%,年減23.8%,桃園月減2.4%,年減37.5%,台中月減14.1%,年減41.3%,台南月增0.8%,年減29.1%,高雄較月減20.0%,年減49.6%。

徐佳馨指出,雖然有工作天數影響,綜觀六都,北市、新北、台南為連續兩個月微幅成長,似有短期打底之勢,不過比起去年同期表現,各區域均呈現兩成以上的量縮,顯見買氣還沒有回頭。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,全球各主要國家仍有升息壓力,自央行升息以來房市買氣明顯降溫,第4季利空因素盤據,買方追價意願薄弱,部分賣方惜售等待理想時機,不過也有些賣方恰好在房市相對低點時入手,儘管目前價格無力攀高,但已經開始有不錯的產品入市,且有議價空間,買方可多方看屋,伺機進場。

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

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