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戴德梁行總經理顏炳立指出，「房市爽日子在2022年結束了」，但要撼動房價還需經過一陣子買賣雙方拔河的過程，尤其2023年在眾多利空干擾、轉向買方市場，認為有意在今年購屋的自住民眾，下半年是最佳購屋時間，但並不是建商都同意，民眾該聽誰的？
顏炳立指出，2022年房市是「虎嘯貓聲」，2023年就是「狡兔追月」；2022年第1季就是市場的高點，價格已衝到天花板，還有業者「忘了我是誰」、不自量力。房市變盤的關鍵就在資金，現在央行升息、銀行緊縮土建融，2023年的不動產市場價、量都會下滑。
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