買預售屋、賣成屋申報房地合一稅要留意小心稅率差很大

房市示意圖。本報資料照片

本文共847字

2023/02/02 21:25:15

經濟日報記者翁至威／台北報導

房地合一2.0稅制下，購入預售屋、出售成屋的交易型態要特別留意了，預售屋交屋後再出售，持有期間必須「歸零」重新計算，有一位納稅人未留意這項規定，導致適用稅率差了15個百分點，補稅20餘萬元。

預售屋變成屋持有時間歸零重來

有一位納稅人甲君是在2016年11月買下台中一處預售屋，2018年4月過戶，登記取得房地所有權，等到2021年11月，距離買下預售屋合約已達五年，她認為前後持有期間為逾五年、未滿十年，以適用稅率20%計算應納稅額27萬元。

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