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內閣改組重燃希望 建築業:子法請留一條活路

示意圖。記者游智文/攝影
示意圖。記者游智文/攝影

本文共877字

經濟日報 記者游智文/即時報導

內閣改組,建築開發業者再燃希望,苗栗、台中、台南、嘉義、高雄等開發商公會理事長舉行聯合記者會,呼籲政府在研擬平均地權條例子法時,留給中小建商一條活路,修正私法人購屋許可制規定,檢舉制也應實名,且增加亂檢舉處罰規定,以免養出房產檢舉魔人。

平均地權條例通過 給不動產業致命一擊

大台中不動產開發公會理事長王至亮表示,央行自2020年12月宣布實施第一波選擇性信用管制措施以來,至今已第四波,其間制定購地貸款四大規範,限縮建築業的貸款,已危及建商生存,平均地權條例修正案通過,更是對奄奄一息的不動產業給予致命的一擊。

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他表示,平均地權條例修法三讀後,上月19日政府邀請十多家中小型建築業者舉行座談會,國發會主委龔明鑫、內政部代理部長花敬群,及央行、金管會等都官員出席,會中業者已將建築業目前生存危機,以求訴求一一告訴讓決策高層。

不過,擔心座談會淪為政令宣導或是安撫業界,應此透過媒體對外公開,希望新內閣有積極作為來回應業者。

左起大高雄不動產開發公會理事長洪光佐、台南市不動產開發公會理事郭建志、大台中不動...
左起大高雄不動產開發公會理事長洪光佐、台南市不動產開發公會理事郭建志、大台中不動產開發公會理事長王至亮、台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫 、苗栗縣不動產開發公會理事長沈林傑、嘉義市不動產開發公會榮譽理事長 呂冠衡。 圖/業者提供

嘉美市不動產開發公會名譽理事呂冠衡表示,當天建築業者直言,房價高漲的主因是因為政府帶頭標售賣地,土地成本一直上漲,又因為缺工缺料,成本上揚,工期拉長,利息增加,管銷增加,造成了營建成本大漲,因而墊高房價。

面對此一情況,政府祭出選擇性信用管制,收縮中小建商的資金,業者資金被抽調嚴重,即便體質健全的中小型建商也難以承受。

盼新內閣有積極作為回應業者

因此業者希望放寬選擇性信用管制,對中小建商應取消土建融限制,解除18個月規定,放寬銀行法72條之2,取消銀行對城鄉分級貸款限制,且危老應納入非都市土地,調整銀行公會對短期土建融上限。

至於日前三讀通過的平均地權條例,業者認為私法人購買住宅許可制不合理,且會對市場造成重大影響,製造交易困難,應該取消,或僅規範在可能有意圖炒作的特定營利法人,而非全部。

另外針對由實收罰鍰中提充一定比率金額作為檢舉獎金,業者認為此一制度問題很多,除了會製造買賣雙方對立,讓有心人挾怨報復,衍生爭端,獎金若高,將養出檢舉魔人,形成社會問題,建議檢舉獎金不應太高,且應增加亂檢舉處罰規定。


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