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在各地農田水利會升格為公務機關之後，非事業用土地資產活化持續進步，為農田水利事業發展帶來持久收益，在此前提下，農田水利署桃園管理處宣布重啟高鐵站前第一排「中壢區青平段25、26地號」土地設定地上權案，今（23）日舉行招商說明會，該案基地為面積達2,385坪的優質角地，採用70年期地上權方式進行招商，權利金底標價為8.65億元。
戴德梁行指出，與先前公告不同，此次招商將由投資人提出方案，通過綜合評選方式選擇最佳開發計劃。評選內容包括興建計畫及權利金。期待通過最有利標的綜合評選方式，挑選出優質的開發內容和廠商，促進區域發展。
戴德梁行指出，該案擁有優越地段、適中基地規模和合理設定條件，結合「青埔特定區」逐步落實的重大建設和日益成熟的商業活動，具有難得的投資機會。
此次招商基地位於桃園市中壢區高鐵站前路、青埔路二段及致祥一街所圍之東側街廓，坐落A18高鐵生活圈內。距離桃園高鐵站僅需步行約1分鐘，基地面積達2,385坪，預計開發總量超過1.6萬坪。該基地位於一線黃金地段，具有絕佳的區位優勢，有望成為青埔中心商業區的重要門面。
「青埔特定區」結合高鐵和機場捷運，具有快速便利的交通條件以及商業開發的基礎條件。隨著人口進駐不斷增加，消費基底逐步形成，各類商業設施陸續落成，如華泰名品城一二三期、國泰置地廣場、IKEA以及高鐵車站事業發展用地開發案等，顯見青埔特定區具有發展成為商業中心的潛力。
近年來，青埔特定區土地價格持續上升。在此情況下，桃園管理處秉持永續資產理念，選擇不出售土地，而是採用地上權招商方式降低投資者門檻，使此項目成為該區域一個極具吸引力的開發機會。
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