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房市冷颼颼 2月房貸餘額創逾3年半最低增速

本文共508字

中央社 記者潘姿羽台北24日電

政府打炒房及升息等政策效果持續發酵,衝擊購屋信心,房市冷颼颼,中央銀行今天公布的2月房貸餘額與建築貸款餘額,因而雙雙創下逾3年半最低增速。

中央銀行今天公布2月房貸餘額為新台幣9兆3884億元,年增率連續11個月下滑、下探5.54%,創2019年7月以來的最低增速;有建商推案信心風向球之稱的建築貸款餘額則為3兆1403億元,年增率跌破10%、掉至9.93%,創下2019年6月以來的新低紀錄。

「大家比較觀望」,央行官員坦言,不動產信用管制等政策效果持續發酵,加上全球央行啟動升息循環,不只帶來景氣下行風險,近期金融市場波動也加劇,有很多不確定因素。

央行官員接著指出,總體經濟環境不佳,難免影響對房市信心,民眾購屋決策會趨於謹慎。

另一方面,央行昨天舉行的第1季理監事會議決議升息半碼,利率「連5升」,讓房貸利率地板價站穩2%之上,勢必加重購屋成本。

央行總裁楊金龍昨天也在會中指出,央行升息對於抑制房地產有作用,加上政府相關部會推動與精進健全房地產市場方案,效果持續發酵,已經看到近幾個月房市交易量能減弱,房價漲勢漸緩。

儘管房市吹起冷風,楊金龍表示,房市信用管制措施目前並無鬆綁打算,若有必要,仍有調整空間。

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