本文共713字
行政院會昨通過囤房稅2.0,房屋稅改採全國歸戶,稅率上限由現行3.6%拉高到4.8%,最快明年7月1日起上路。房市趨勢專家李同榮表示,稅制打房是最愚蠢的政策,囤房稅2.0完全是總統大選前的政治操作,犯了四大嚴重錯誤:「時機不宜、方法不對、效果相反、兩手策略」。
時機不宜是,這一任執政黨與立法院若認為是對的政策,怎麼會延宕多年議題,刻意在總統立委大選前才提出,又刻意訂於明年總統立委大選後才執行,這一任不做,怎能替下一任決定重大政策?
他表示,這種做法是選前安撫民怨的假動作?還是認為大選躺著可以勝選?或是弄個爛攤子丟給下屆執政者去收拾?嚴重的越俎代庖侵犯下屆執政職權,令人難以理解。
效果相反是,過去經驗,政府加重稅制打房只有兩種結果,一是漲時助漲、跌時助跌,二是造成價量背離的市場扭曲現象,嚴重破壞市場機制。
方法不對是,在脆弱陳舊的稅基上疊床架屋,形同在危樓上違建加蓋終究崩潰。
兩手策略則是,囤房稅針對多房囤房者課稅加重,卻又鼓勵多房房東只要出租就免囤房稅,表面上高掛公益房東,實質上在鼓勵房東繼續囤房壟斷低價交易市場,再壟斷低價租賃市場,這才是房價居高不下的主因,這才是政府囤房稅打假球的真面目。
李同榮表示,囤房稅2.0政策政策粗糙無比、且弊病叢生,包括建商餘屋認定就是囤貨,勢將殘害先建後售的殷實建商,反而是一大群壟斷低總價市場的多戶投資客可以因出租而免囤房稅,請問,要打囤房又鼓勵囤房,苦的是誰?答案當然是弱勢租屋的年輕人,可以預期是一場假戲假做的烏龍政策,選後新政府會被迫買單嗎?
延伸閱讀
※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容
留言