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據台北市建管處資料顯示，截至今年8月底，中山區危老重建案高達128筆，居12個行政區之冠，其次為大安區103筆；馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，台北市中心的中山、松山、大安區內頂級商辦大樓與新住宅大樓如火如荼進行中，將是強力支撐區域房市關鍵力量。
何世昌分析，供需是決定房市走向關鍵力量之一；以中山、松山、大安區來說，會成為壽險、開發商等高度插旗耕耘區域，就是業者深知區域市場在頂級商辦、精緻住宅有高度需求，即使房市不景氣，剛需買方對「好貨」趨之若鶩，尤其蛋黃區地段加持，更是讓這些頂級商辦、精緻住宅極具「不景氣時保值、景氣好時增值」潛力。
何世昌舉例，未來五年光是中山區就有至少九筆A級辦公大樓陸續完工，有商辦就會帶來辦公人潮，跟著工作帶進的居住需求也會升高，因此若是有自住需求買方，購屋也可「跟著頂級商辦大樓走」，如民生東路、南京東路、松江路等。
何世昌指出，當然民生、松江商圈中的民生東路、南京東路、松江路等地段，因為是主要幹道，「房價相對比較硬」，但可以往鄰這些主要道路、相差沒幾街廓路段尋找，不僅擁有同樣生活機能、交通便利性，價格也能讓自住客更得心應手，且保值、增值力不減。
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