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六都買賣移轉棟數連三升 打炒房失靈?剛性買盤出籠

本文共340字

經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

六都買賣移轉棟數連三升,打炒房政策失效?專家分析,過去市場認為平均地權條例或囤房稅2.0可能壓抑房市交易,但忽略即將上路的囤房稅2.0對單一自住者降稅,反而放大首購買盤,加上「新青安貸款」輔助政策,擴大帶動剛性需求出籠,推升近月房市成長。

六都買賣移轉棟數自7月起,連三個月年增率均為正數。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,中央近年雖持續祭出打炒房政策,但仍堅守「保障自住」的原則,這應可解讀為房市交易不減反增的關鍵,換言之,長期來看囤房稅2.0政策並非房市利空,至於長期影響如何仍有待觀察。

再者,今年下半年,官方陸續釋出換屋有條件解禁限貸,以及新青年安心成家優貸,催出了剛性買盤,尤其是新青安拉高額度,又享有地板價低利,帶動低總價中古屋買氣,因此政策上路後,交易量逐月回暖。

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