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顏炳立:第4季房市量縮明顯 全年移轉棟數27到28萬棟

本文共387字

中央社 記者賴言曦台北4日電

不動產投資顧問戴德梁行董事總經理顏炳立今天指出,預估今年第4季房地產市場呈現收斂,但房價跌幅不大,蛋黃區價跌2%左右會成交,蛋白區則大概是10%,量縮比價跌更明顯,估計全年買賣移轉棟數,將落在27萬棟到28萬棟間。

戴德梁行今天舉辦記者會,顏炳立表示,第4季房地產市場預估量、價、買氣皆呈現收斂,土地需求放緩,合建及都更案轉趨活躍。

觀察房價走勢,顏炳立認為,當前房價漲勢雖已放緩,但交易持續量縮,「量縮比價跌明顯」,主因是對賣方來說,還沒有出現拋售的壓力,導致房價跌幅不大,預估第4季蛋黃區價跌2%左右會成交,蛋白區則大概是10%。

至於預售屋方面,顏炳立認為,目前是價格修正等買盤,但因為價格難降,所以銷售期會拉長。

觀察整體市況,顏炳立指出,今年前8月建物買賣移轉棟數為19.11萬棟,較去年同期下降13.17%,估計今年全年買賣移轉棟數將落在27萬棟到28萬棟之間。

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