經濟日報 App
  • 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出
notice-title img

來經濟日報App簽到,
抽雙重好禮!
CITY CAFE、五星級Buffet
等著你,千萬別錯過...



不再通知

台北信義首進200萬俱樂部 前屋主投資眼光超精準 持有11年大賺1.1億

本文共868字

經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

豪宅200萬元俱樂部出現新成員。據實價揭露,信義計畫區豪宅「台北信義」,今年10月中樓層戶,總面積159.75坪,由自然人以無貸款的方式,總價2億9888萬元買下,每坪213.2萬元,創該社區歷史新高,也讓台北信義首次擠進200萬元俱樂部。

進一步查詢實價歷次交易顯示,原屋主在11年前以預售價格1億7982萬元買進,持有11年轉手增值1億1906萬元,幾乎又再賺進一棟豪宅,可謂投資眼光精準。

另,200萬元俱樂部不寂寞,松山區「華固名鑄」10月交易中樓層戶,總價2億8388萬元,拆除車位後單價約202.9萬元,該戶仍是毛胚屋,目前都還沒有人住過。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「台北信義」屋齡已有11年,預售時低樓層行情落在每坪95~130萬元,之前社區最高價195萬元,而這次中樓層創下新高,除了隨著時間增值,亦有不少名人鄰居為社區鍍金,也因為信義區豪宅聚落越來越成熟,豪宅社區間身價有互相拉抬作用,使豪宅身價翻漲。

台灣房屋集團趨勢中心進一步統計近兩年前10月,單價破200萬的豪宅交易量,去年有35筆,今年截至目前為止有13筆,包括「潤泰敦峰」、「西華富邦」、「One Park Taipei元利信義聯勤」、「聯合大於」等八個指標豪宅名列今年豪宅200萬俱樂部,而從區域來看,松山區就賣了4戶,小贏大安和中正區各3戶,和信義區的2戶,中山區1戶。

第一建經研究中心副理張菱育分析,達到單價200萬元以上的豪宅等級,不僅所在區位要極佳、百坪以上、知名建商興建、設計和品質頂尖等,一戶總價幾乎是2億元起跳,甚至還有一戶要價5億多的「琢白」部分戶別,因總價高,這類型豪宅銷售期長,買方會受到國際情勢、國內政策影響進場意願,像是豪宅稅、房地合一稅、豪宅限貸令、平均地權條例、囤房稅等一連串的管制措施,導致今年200萬及億級豪宅的交易量不若以往。

張旭嵐表示,平均地權條例修法後,法人購屋採許可制,且今年景氣內熱外冷,國際經濟保守,因此豪宅交易量縮,下半年除了少數法人仍取得許可購置豪宅,其餘多數豪宅仍採自然人交易,減少繁瑣的行政流程。

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
2023年前10月台北200萬豪宅交易狀況。資料來源/台灣房屋
2023年前10月台北200萬豪宅交易狀況。資料來源/台灣房屋

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

延伸閱讀

上一篇
自有住宅比率 竹竹桃有殼青壯年最多
下一篇
房市329檔期指標案量衝1,500億 總量有望跨越去年8,000億門檻

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!