經濟日報 App
  • 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出
notice-title img

來經濟日報App簽到,
抽雙重好禮!
CITY CAFE、五星級Buffet
等著你,千萬別錯過...



不再通知

房貸期數創新高 專家建議兩招應對長年期房貸省力省息

本文共478字

經濟日報 記者夏淑賢/台北即時報導

今年第3季國人購屋貸款平均期數再創新高,達305期、約25.4年,市場直指新青安房貸30年期上路,是國人購屋平均天期創新高的關鍵,也使得年輕人背負30年甚至40年期長天期房貸再成焦點。背房貸天期拉長是辛苦還是輕鬆? 專家建議,可以視情況修約縮短天期、或是換屋,在降低月繳金額負擔和總利息支出之間,求取平衡,並及早滿足買屋需求。

遠東銀行(2845)個金事業群資深協理高宇宏指出,不管是新青安房貸30年期,或是部分銀行有40年期房貸,長天期房貸的優點是每月期付金減少,讓初入社會不久的年輕人,可以負擔得起、及早買房。不過,由於長天期房貸的每月攤還本金會比一般20年期要少,所以累計總體的利息支出也變高,因此有關年輕人貸款長天期房貸利弊的討論一直都有。

不過,他表示,如果年輕人有心買房,努力工作爭取薪資或收入上升,也許過一段時間在本身的收入、財力提升後,可以考慮修約縮短貸款天期以達到省息,或是可以賣舊屋、換到更理想的新屋,辦理新的、年期較短的房貸,把原本30、40年期房貸當成是實現早日買房理想、提升財務槓桿、進可攻退可守的選項之一,未必要一直背負超長期房貸。

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

延伸閱讀

上一篇
北市豪宅工地地基塌陷 專家:風險比一般開挖工程大
下一篇
股市強勢房市跟著旺 前二月交易年增三成

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!