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潤泰新法說會/揮別「淨值危機」明年是否配息?總座李志宏回應了

潤泰創新總座李志宏今(1)日在法說會上表示,轉投資南山人壽何時轉上市櫃,集團無法預測,潤泰新能做的就是努力把業績做好,另外透過長期穩定的商用不動產收益、零餘屋策略,以及開發案以合建為主,藉此三大方向,降低短線金融資產波動風險。 陳美玲/攝影
潤泰創新總座李志宏今(1)日在法說會上表示,轉投資南山人壽何時轉上市櫃,集團無法預測,潤泰新能做的就是努力把業績做好,另外透過長期穩定的商用不動產收益、零餘屋策略,以及開發案以合建為主,藉此三大方向,降低短線金融資產波動風險。 陳美玲/攝影

本文共542字

經濟日報 記者陳美玲/即時報導

潤泰創新(9945)總座李志宏今(1)日在法說會上表示,去年因透過潤成投控轉投資持有25.11%的南山人壽,出現升息導致股債齊跌,造成金融資產跌價損失的「淨值危機」風暴,潤泰新因需遵守法規、需自保留盈餘提列特別盈餘公積約384億元,以致獲利、保留盈餘均無法配發股利。

不過李志宏強調,雖然金融資產因市場升息、最終造成淨值波動,但若還原權值(扣除現增、加回現金減資、股利),從2011年至今年第3季,潤泰新市值從236.29億元大幅增價到1,081.16億元,12年中集團市值激增4.7倍,顯示公司經營績效、價值持續增加,是長線持有的好標的。

惟為避免金融資產受短期市場干擾、波動過多,李志宏指出,潤泰新已透過三大方式平衡市場短線風險,包括第一長期持有商用不動產、挹注穩定收益,初估每年商用不動產淨收入約六、七億元,預計「南港玉成段商辦案」在完成全棟招租作業後,也將加入穩定收益貢獻。

第二開發案採零餘屋策略,第三案源開發以合建為主,李志宏表示,潤泰新在建案開發上不積壓過多的資金,讓資金運用更有效益。

他強調,轉投資南山人壽何時轉上市櫃,集團無法預測,潤泰新能做的就是努力把業績做好,另外透過長期穩定的商用不動產收益、零餘屋策略,以及開發案以合建為主,藉此三大方向,降低短線金融資產波動風險。

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