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新潤賣大樓 獲利5.5億

新潤董事長郭長庚。記者朱曼寧/攝影
新潤董事長郭長庚。記者朱曼寧/攝影

本文共534字

經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

新潤(6186)昨(28)日公告,出售新北市新莊區新知段不動產「新北知識產業園區商辦大樓」,總金額29.9億元,交易人為自然人,預計處分利益5.5億元,以新潤股本14.99億元計算,每股可貢獻約3.6元。

新潤指出,該棟商辦已申請使用執照,預計第4季可產權登記完成並交屋,屆時可望認列財報。

近年台商回流、產業擴廠下,商用不動產市場火熱,不少建商紛紛將眼光轉往商辦,此次新潤位在新莊的「新知商辦」大樓被自然人整棟買下,包括地上11樓、地下3層商辦大樓和停車位130個,總計建物面積約4,585.2坪。

該案為新潤在2019年10月透過政府標售新莊北側知識產業園區區段徵收土地同時,以總價7.6億元取得約907.5坪的建地,每坪得標單價83.72萬元。

展望今年,新潤今年住宅、商辦完工交屋下,有望獲利豐收,除了「新知商辦大樓」外,住宅還有包括總銷23億元新北泰山區「新潤A5」、總銷9.3億元的新北淡水區「新潤心苑」,已經100%完銷,以及總銷15億元的桃園蘆竹區的「新潤麗蒔」。

另外,年底還有位在台北市南港區,與亞昕合建,分回55億、已售95%的「擎天森林」案完工,該案業績貢獻將延續至明年。新潤表示,明年起至2027年的三年完工案量可達214億元,中長期營收動能來源無虞。

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