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六都成屋市場買氣旺

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經濟日報 記者陳美玲/台北報導

全台房市暢旺,成屋銷售加快。據住商機構今年首季銷售天數資料顯示,六都中台中市每間房子平均銷售期僅兩個月,買氣稱冠六都;而利多不斷的高雄市的買氣則急速上升,物件流通天數較去年同期大幅提早了近半個月,最為突出。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,除了「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案(新青安貸款)」帶動首購購屋轉趨積極外,今年初以來,台股交易持續開紅盤,並向上衝破2萬點,加上市場對通膨預期的心理,以及國內游資充沛,自用、置場買方出手均相當積極,讓成屋市場買氣旺盛,六都中桃園市、台中市、高雄市等三都,房屋周轉率大幅加速。

據住商機構最新資料顯示,今年首季高雄市房屋銷售天數縮短14.1天、縮短的天數居六都之冠,平均67.1天就能賣掉一間房;台中市則是六都賣最快的都會區,每個物件平均兩個月就能賣掉,則較去年同期平均縮短7.2天;桃園市緊追在後,物件平均去化天數約63.2天,周轉天數較去年同期減少7.3天。

賴志昶表示,台中市這一波買氣,主要受惠中市多個重劃區議題帶動,加上區內又有中科題材加持,房市多頭形勢難擋,加快買方決策速度;觀察台中各行政區中,成交速度較快區域除了市中心之外,烏日、大甲也是表現佳地區,烏日主因擁有高鐵站點、搭配重劃區規劃,尤其近期指標新建案推出,周邊房市買氣火熱。

另外,賴志昶指出,大甲區以剛性需求為大宗,因區域有鎮瀾宮商圈、大甲火車站商圈,以及醫院資源在內,尤其中古屋行情每坪約落在1~2字頭左右的親民價位,與市中心有明顯價差,吸引自住買方移入。

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