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新青安助漲房市 內政部開打房第一槍「不宜再加碼補貼利息」

本文共564字

經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

文/住展雜誌

新青安房貸自去(2023)年8月上路以來,成功催出剛需買盤,房市交易熱絡,並推升房價上漲,引發新青安成為炒房推手的質疑。內政部近日表態,若央行宣布升息,將建議不宜再加碼補貼利息,避免非自住需求的熱錢流入房市,進一步推升房價。

房價居高不下為民怨之首,政府遂在去年祭出囤房稅2.0及、《平均地權條例》修法兩大重拳,意在嚴打炒房,讓市場回歸健康機制,房市也在去年上半年交易急凍,房價漸趨穩定。

不過自新青安房貸優惠專案實施後,房市買氣轉趨熱絡,六都今(2024)年5月買賣移轉棟數高達2.68萬棟,創11年同期新高,小宅產品更是炙手可熱,不僅銷售速度快,甚至出現民眾徹夜排隊搶訂、建商封盤鎖戶的熱況,房市欲冷不易。

市場認為,新青安為房市過熱的主因之一,內政部11日罕見發出聲明表態,根據統計,截至2024年4月,新青安貸款已核貸4萬9,707戶、3,645億元,對於協助青年無自有住宅者購屋已有相當的成效。

內政部表示,觀察近期交易量及價格變化,新青安貸款確實為房市帶來新一波買氣及資金動能,倘若未來央行宣布升息,將建議不宜再加碼補貼利息,以避免非自住需求購屋資金湧入房市,導致抑制房價的政策力道打折扣。

《住展雜誌》創立於1985年,是全台第一家房產媒體

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