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新青安怎麼貸最有利 一張還款試算表告訴你

本文共471字

經濟日報 記者陳美玲/台北即時報導

新青安房貸放貸爆量,已經成為首購族優先選擇的貸款方案,不過據信義房屋統計試算,若千萬元房貸、五年寬限期下,不同年期的房貸方案,利息補貼期間每月房貸利息都是1萬4,792元。

但信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出, 20年期過了寬限期,每月還款要6.56萬元,不過因為本金償還的多,20年利息約280萬元,30年期寬限期後每月房貸4.37萬元,30年利息411萬元。

而40年期、寬限期後,每月房貸3.46萬元,比20年期每月少繳3.1萬,不過40年期房貸利息就多達550萬元,比20年期將近多了一倍。

曾敬德指出,新青安五年寬限期與40年期房貸成為市場短期付款最輕鬆的方式,試算40年期的新青安房貸一千萬元,都不提前償還狀況下,利息支出就高達550萬元。

曾敬德表示,現在購屋人觀念已經跟長輩不一樣,長輩當年房貸利率可能7、8%,普遍有早點把錢還銀行的想法。

曾敬德強調,不過現在房貸利率2%多,房貸利息比房租划算,且現在投資理財工具眾多,有些存債套利,有些投資ETF與股市,觀念從早點還變成晚點還,甚至把房貸利息當房租,房貸本金越晚還越好的觀念。

新青安五年寬限期與40年期房貸成為市場短期付款最輕鬆的方式,試算40年期的新青安...
新青安五年寬限期與40年期房貸成為市場短期付款最輕鬆的方式,試算40年期的新青安房貸一千萬元,都不提前償還狀況下,利息支出就高達550萬元。信義房屋提供

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