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五大銀行新增房貸衝千億 新青安貸款占40%

提要

房市價量齊揚帶動 5月達1,162億元寫紀錄

房市示意圖。 聯合報系資料照
房市示意圖。 聯合報系資料照

本文共797字

經濟日報 記者陳美君/台北報導

國內房市價量齊揚,銀行房貸金額締造新猷。中央銀行昨(21)日公布,五大銀行5月新增房貸首破千億元、高達1,162.3億元、創下歷史新高紀錄;五大銀行5月新增房貸利率2.187%,寫下近15年半新高;另外,5月新青安房貸占五大銀行新增房貸的比重40.6%、為近八年最高。

央行昨日公布,台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行新增房貸合計1,162.3億元,連三月上漲並刷新歷史新高。受央行持續升息並採取緊縮貨幣政策影響,五大銀行5月新增房貸利率2.187%,月增0.011個百分點,連四月上升,為近15年半最高。

五大銀行新增房貸概況
五大銀行新增房貸概況

央行經研處副處長曹體仁解釋,5月新增購屋貸款金額攀升,主要是六都買賣移轉棟數增加,加上國內房價偏高,原因包括,第一,5月工作天數較4月多;其次,近期逢新屋交屋潮、市場交易熱度延燒;第三,台灣出口表現好,企業持續設廠投資帶動周邊區域的購屋投資需求;第四,股市屢創新高產生財富效果;第五,新青安優惠房貸催出自住購屋熱潮。

央行統計顯示,5月五大銀行新承作新青安房貸472億元,占五大銀行新增房貸的比重達40.6%,該比重為2016年7月以來、近八年新高。

央行資料顯示,六都建物買賣移轉棟數5月月增17.4%、年增25.8%;今年前五月,六都買賣移轉棟數合計年增30%,顯示房市交易熱滾滾。

房價方面,象徵中古屋成交行情的信義房價指數顯示,大台北地區5月房價月增0.9%、年增11.6%,已連續四年上漲。

外界關切國內房市是否有過熱疑慮,曹體仁表示,對於房市景氣,政府相關部會將持續檢視政府健全房市方案成效,並適時調整措施。央行的立場是,讓銀行信用資源不要過度流向房市,央行在6月理監事會議上,才會加碼第六波房市管制。

央行資料指出,根據聯徵中心統計,截至今年4月,房貸餘額自住占比達88.8%,顯示絕大多數房貸族均為自用。


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