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房產增值效應驚人!六都首季每戶平均轉手獲利破300萬

房市示意圖。圖/記者游智文攝影
房市示意圖。圖/記者游智文攝影

本文共523字

經濟日報 記者陳美玲/台北即時報導

據實價登錄資料,觀察六都、新竹縣市轉手交易獲利金額,其中大新竹地區在今年第1季時,平均每戶轉手都能獲利達810.4萬元居冠。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,近一年來台股持續高漲,新竹縣市受惠於「股房連動」,加上高科技產業人才加持,區域前景看好,房價漲勢驚人,同步擴大不動產增值利差。

住商不動產新竹關埔店店東曾文慶表示,新竹縣市自2021年起,受惠於美中貿易戰、疫情後台商回流,區域高科技產業市值不斷攀升,讓在地產業人口收入也不斷創下新高,而在地包含新竹縣、市重劃區大多為已開發狀態,區域新案供給基本飽滿。

曾文慶指出,在市場供需失衡、在地收入高等情況之下,讓新竹縣市房價節節高升,而若為疫情前入手的居民在近期轉手,房價自然有不小的增值空間。

據實價資料,六都去年第1季每戶若轉手,平均皆能獲利達200~300萬元之間,到今年第1季獲利金額更是大增,每戶平均獲利都能達到300萬元以上;若僅觀察六都,以台中市平均每戶獲利達385.5萬元最高。

賴志昶指出,台中市近年來重劃區、產業議題豐富,又有台中捷運綠線開通,區域機能成熟,房市前景看好之下,吸引各大品牌建商進駐,新案相互疊價之下,衝高區域整體房價,讓先前早期入手的居民,轉手獲利都能有不錯表現。

據實價登錄資料,觀察六都、新竹縣市轉手交易獲利金額,其中新竹縣市在今年第1季時,...
據實價登錄資料,觀察六都、新竹縣市轉手交易獲利金額,其中新竹縣市在今年第1季時,平均每戶轉手都能獲利達810.4萬元居冠。住商機構提供

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