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台灣房屋集團統計實價資料指出,網友稱為「青龍國」的桃園青埔,房價再創新高,新成屋「桃大允」中樓戶今年3月以3954萬元成交,每坪76萬元,不僅創桃園單價新高,也超過竹北新成屋75.8萬元,打破青埔作為「三北」(台北、新北、竹北)之間房價凹陷區的局面。
台灣房屋青埔直營店店長廖國順指出,創下青埔房市新高價的社區近高鐵站,且該物件為帶裝潢的實品屋,可以免裝潢就直接入住,因此比同社區其他物件每坪多出近7萬元,創下桃園區域新天價。
他表示,青埔重大建設利多不斷,其中最新地標「桃園會展中心」預計於今年10月落成,未來將成為桃園經貿交流與大型展會的核心平台,預期大幅提升青埔的區域吸引力和發展潛力。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,青埔與竹北房價勢均力敵,主要是兩者有三大共通性,首先皆為高鐵新興重劃區,吸引大量人口移入。
其次,青埔的青溪里是桃園市最富裕的里,與竹北的中興里同樣為高收入族群聚集地。
第三,青埔與竹北近年大型商業設施進駐,重大建設不僅加強了區域潛力,更重要的是,與雙北相比,桃竹的房價還是相對合理,因此吸引雙北買盤轉進桃竹,推動房市價量的穩定增長,使桃竹高鐵站區的高價雙雙突破7字頭。
張旭嵐進一步指出,青埔在新成屋市場稍占優勢,但竹北在預售屋市場仍保持領先,目前竹北已有「馥御」、「合石MOON RIVER」等預售案的單價突破8字頭,其中「馥御」頂樓戶更高達83萬元,也為成屋市場泛起漣漪。
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