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民眾購屋壓力加重,據聯徵中心最新資料,第2季新增房貸件數達6.5萬件、每人平均房貸金額達1,016萬元,及全國平均購屋總價鑑估值達1,400萬元,三大數據不僅創歷史新高,也宣告房貸族千萬背債時代來臨。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,去年8月新青安優惠房貸政策上路,由於優惠讓首購族相當有感,刺激首購申貸踴躍、買氣爆發,加上國內經濟復甦、台股破2萬點,經濟基本面、台股資金外溢房市效應,加上民眾對通膨預期,都讓房市買氣暢旺,帶動申貸房貸量逐季攀增。
張旭嵐指出,去年上半年新增房貸件數單季約在三、四萬件,去年第4季至今年首季站上5萬件,第2季更衝破6萬件,顯示房市交易熱絡。
據聯徵中心最新資料,第2季全國新增房貸件數達6.5萬件、平均購屋總價鑑估值約1,400萬元、平均房貸金額達1,016萬元,均創歷史新高。尤其房貸金額突破千萬元,宣告千萬房貸時代來臨。
中信房屋研展室副理莊思敏分析,與十年前第2季的235,852件相比,今年第2季申貸件數增加29,291件、增幅81.7%;平均購屋總價鑑估值較十年前994.9萬元增加404.9萬元,增幅40.7%;平均房貸金額較十年前676.1萬元多出339.9萬元、增幅50.3%,凸顯房貸族購屋壓力持續加重。
觀察今年第2季六都、新竹縣市新增房貸表現,台中市首季購屋總價鑑估值1,329萬元,第2季達1,306萬元,呈現倒退。
其餘縣市平均鑑估房價、平均背負房貸金額均創史上新高。六都、新竹縣市中,僅剩桃園市、台中市、台南市及高雄市等四都平均房貸核貸金額千萬元以下,以台南市836萬元最低,其次為高雄市900萬元,南二都為各都房貸壓力指數較小的城市。
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