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馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,「房貸限貸令」意外引爆已購客「房貸之亂」,惟倒下去的只有成交量,價格依舊堅挺,尤其一線品牌建商建案仍熱銷,且成交價驚人,若是房貸問題解決,市場終將回穩,房價可能持續堅挺向上。
何世昌分析,雖然銀行端都表明「沒有拒貸、限貸」,但實際上當前只有首購族被銀行列為優先處理對象,其餘消費者仍需面臨貸不到款,或是排隊等放款。
他指出,目前願意貸款的銀行,提供給消費者的方案也變差,利率變貴,多數拉高到2.4至2.8%間,甚至3%。
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