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雙北都更推案少了

房市示意圖。 聯合報系資料照
房市示意圖。 聯合報系資料照

本文共523字

經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

住展雜誌統計,雙北市今年前八月都更案共19案,推案量(不含危老案)約817億元,較去年同期952.5億元減少14.2%,一方面是去年同期有大案墊高基期,另方面都更時程冗長,進度緩慢,不少建商選擇可快速審議的危老案。

統計今年前八月雙北市都更案,僅有台北市二案總銷百億元以上,分別為「中工鳴森苑」與「吉祥·如藝」,總銷50億至100億元有六案;新北市50億至100億元為板橋區「三輝白昀」與新店區「國揚光河」二案。

今年雙北前八月都更案共19案,2023年為15案,2022年達28案,推案量上,去年因指標大案貢獻,達952.5億元。

住展雜誌企研室發言人陳炳辰指出,去年初北市東區推出正義大樓都更案「DIAMOND TOWERS台北之星」,貢獻400億元推案量,加上新北市三重區超過200億元量體的「晴空大地」4月登場,墊高比較基期,讓今年同期都更量能相對減少。

近年雙北市都更推案量不多,僅占整體一成多,陳炳辰分析,都更案不乏大基地的多戶數社區,地主戶意見紛歧,會讓部分建商退卻。不過,雙北市素地難求,建商都更案偏好精華地段的區域,只要都更成功,價錢容易衝高。

危老案的基地面積、地段所在、申辦程序等情形遠勝都更,且常見基地小、戶數少,溝通方便易於整合。

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