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冠德(2520)奪公辦都更再下一城,公司昨(13)日公告,取得「臺北市信義區兒童福利中心B2都市更新案公開徵求出資人招商案」之最優申請人資格,全案投資金額約76.15億元,將於今年底完成簽約,規劃興建一棟26層住辦大樓,與一棟20層住宅大樓,預計2031年完工。
「信義兒福B2基地公辦都更案」距離捷運市政府站僅約350公尺,基地面積約2,450坪,土地使用分區為第三種住宅區,由冠德建設與潘冀聯合建築師事務所共同合作,以「我們的群島」為核心概念,呼應大五分埔地區的服飾產業發展願景,結合住宅與新創,打造時尚設計的種子基地。
國家住都中表示,該案住辦大樓將設有產業種子基地、工作坊空間、彈性擴充辦公單元以及帶有設計風格的出租住宅,建築內部特別留設共享空間提供社區住戶使用;住宅大樓低樓層另設有店鋪、托嬰中心與庇護工場,讓在地生活機能更完善,滿足年輕家庭的育兒照顧需求,實現社區共享、多元共好的共融生活場域。
為延續大五分埔在地服飾產業發展,冠德建設將攜手MUJI成立社會企業「Good job center」,預計挹注天使基金營運種子基地,孵育在地時尚設計產業。
在社區生活部分,未來將邀請職人駐村,舉辦多元藝文活動與設計學堂。冠德建設指出,將認養鄰近公園綠地,用公共藝術重現在地歷史水圳意象,打造全新的開放空間,為居民、新創團隊和設計工作者們提供交流和活動場域,打造鄰里共好的友善新社區。
國家住都中指出,該案建築結構均採鋼骨鋼筋混凝土(SRC),建築設計採9x9公尺模組化單元,除提升空間使用效益與彈性,也確保工程品質、效率與安全性,營建工程則導入預鑄工法,使用鋁製模板與循環建材,減少營造廢棄物,實踐環境永續。
全區以永續進行整體規劃,以密集綠覆固碳為城市降溫、加強建築能效減少碳排,並採低衝擊開發設計,目標取得綠建築鑽石級、智慧建築黃金級、新建建築能效1+級(近零碳)、耐震標章等認證,邁向永續建築之願景。
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