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企業開枝散葉是永續經營的必經過程,台中地產界就出現建商兄弟檔跨出雙品牌路線,各自開創天地。如資深建商大城營建機構與元城建設近期在北屯、南屯屢創佳績。
而二代接班後的親家與允將建設,更在危老整合、頂級商辦、能源事業走出創新領域;以及坤悅、坤聯富、坤聯發則是持續深耕首購蛋白區與科技族群,逐漸走出差異化。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,台中超過30年資歷的老牌建設公司皆能挺過921大地震、數次金融海嘯,在消費者心目中有一定的信賴基礎,雙品牌路線即使各自為政、或是互補相乘,多少也有良性競爭意味,對外界形象有1加1大於2的加分效果。
其中,成立35個年頭的大城建設,曾被外界封為「台中大地主」、「廍子王」、「北屯一哥」等稱號,手中的土地庫存量最高逾2萬多坪,其中還包含一處位於七期市政府旁的超級蛋黃千坪地,選地眼光快狠準。然而在公司經營方面採取穩建、踏實的腳步,長期專注經營自住客層、社區總體營造、以及建築與環境的共融。
大城以購屋族可負擔的區域為重心,持續加碼首購、自住為主的北屯區,新案「大城光年」將棟距視野放大,加上位處捷運商圈核心地段,成為今年機捷特區最強黑馬新案。第4季公開的「大城吾界」,更進一步將自然山水引景入室,創造環境共融進化,換屋客層預約詢問不斷。
而大城機構最為人津津樂道的「大城小食光」特約商家服務,至今仍在持續增加中,包括膳馨、屋馬集團、涮乃葉、頂園全鴨坊、詩蘭慕頂級名床等近百家名店提供大城約88個社區、近9,000戶家庭生活各層面的貴賓級禮遇。
由大城建設董事長賴源釗胞弟賴源旻所創立的元城建設,低調行事風格如同兄長一般,早期以新古典風格奠定市場知名度,開發區域偏好成熟市區的隱富區域。今年元城建設將舊木業工廠作為策展空間,以南屯在地文化展覽為新案「元城生生」的進場鋪陳,確實讓市場耳目一新。
此外,親家建設與允將建設同樣是成立超過數十載的台中在地老牌建商,近年都頻頻讓人有刮目相看的創舉,如親家建設跨足綠電產業,打造全台最大儲能廠,並邁大步進軍台北大安區推出都更案「親家JIA」,同時亦積極整合台中精華危老土地。
而允將建設將開發觸角拓展至頂級商辦,「允將TST台灣之鑽」創下每坪92.7萬元天價,開啟台中豪辦新眼界。
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