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買賣移轉曝 北台灣見第一波衝擊、這縣市竟年月雙增

本文共652字

經濟日報 記者游智文/即時報導

打炒房風暴將至? 都會區9月買賣移轉年增率今年次低北台灣率先迎「金龍海嘯」! 年月雙減提早入冬,台北、桃園、台中及台南公布今年9月買賣移轉棟數,台北、桃園均呈年月雙減,桃園月減18%最多,台中則逆勢出現年月雙增,台南呈現月減年增。合計四都9月共13362棟,月減9.7%,年增2.7%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,下半年銀行緊縮銀彈,買家擔心貸款下不來而卻步,且央行打炒房風聲鶴唳,加深民眾觀望心態,因此9月買賣移轉表現,比8月民俗月縮水近1成,台北與台南更寫下今年單月的次低量。

她表示,北台灣對政策的感受向來比中南部即時,台北、桃園去年同期率先反應新青安利多,今年也第一時間表達出市場對打炒房政策的憂心,加上北北桃交屋潮不如中南部,因此買氣縮減比中南部更早,金龍海嘯才發布,買賣移轉棟數隨即年月雙減。

而隨著「金龍」海嘯持續發酵,預估第4季買氣將進一步收斂,加上去年第4季受新青安拉抬墊高基期,所以今年第四季的買賣移轉年增率,負成長的可能性很高,買氣將提早入冬。

9月各都會區的量能與8月相比,幾乎都縮水,唯獨台中逆勢開出正成長紅盤,年月雙增令各界驚豔,尤其太平區年月增幅都超過100%,翻倍激增成為台中9月買賣移轉的大補帖。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,在台中市中心房價高漲的推擠下,太平因仍具有相對低價的優勢,買氣相對有撐,加上太平區第3季有超過400戶的指標案「陞霖執美」完工取得使照,湧現新案交屋潮,因而空降9月台中交易熱區的亞軍,也讓台中整體的買賣移轉棟數吃下定心丸逆勢微增。

四都近年9月同期買賣移轉棟數。資料來源/台灣房屋
四都近年9月同期買賣移轉棟數。資料來源/台灣房屋
房市示意圖。圖/記者游智文攝影
房市示意圖。圖/記者游智文攝影

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