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為落實居住正義,政府近年來大力推動都市更新,並積極興建社宅,外界關注目前進度如何?本篇統整目前已建置的國家住都中心、雙北住都中心到2025年的最新規劃進度,供讀者參考。
都市更新
國家住都中心表示,公辦都更的信義兒福B2案已於9月13日完成綜合評選,評選出最優申請人,預計年底前完成簽約;信義兒福A2案目前正公告招商中,後續將陸續推出「文山興安案」、「台電後山埤案」,另有20餘案正在整合及規劃,將陸續公開招商。
台北市住都中心則說,將推動「南港新都公辦都市更新案」預估容積獎勵至少達80%以上,更新後可規劃商辦、店舖及住宅等約400餘戶,預計於2024年10月公告招商。
北市住都還將推動「大直傾斜民宅東側公辦都市更新案」,基地周邊生活機能完整,鄰近捷運大直站、美麗華商圈、實踐大學及道明外僑學校等,享有優質住宅環境,後續預計調整建築設計並住戶討論後,於2025年上半年辦理公開評選文件公開閱覽及地區說明會等作業,再正式公告招商。
新北住都中心說,公辦都更推動進度包括永和大陳更新單元1,預計2024年10月公告招商、永和頂溪案A區預計2025年第1季公告招商、板橋浮洲案街廓8預計2025年第4季公告招商;民辦都更則是新店安德街案、蘆洲民權段案都預計2024年第4季公告招商。
社會住宅
國家住都中心表示,截至2024年8月底,全國累積興辦社宅戶數5萬7,598戶,包含新完工4,767戶、興建中2萬9,169戶、已決標待開工2萬3,662戶。
國家住都中心透露,年底前還有1.1萬戶在規劃中,目前招標中案件包含苗栗縣「啟賢安居」258戶;台南市「平實安居ABC」1,016戶;高雄市「永清安居C」440戶及「勝利安居D」415戶。
北住都則說,2025年底共將經管41處社宅,含4處幸福住宅,其中未來一年內將有7處社宅、4處幸福住宅辦理招租,今年預計第4季陸續針對華榮、興隆A社宅共約458戶,以及信義區、中山區、文山區優先釋出4處幸福住宅,共156戶,陸續辦理招租作業。
北住都透露,明年預計就經貿、六張犁等5處社宅,約2,737戶,主要於該年度第2季起陸續辦理招租,不過以上為預計規畫,確切招租期程將以實際公告為主。
新北住都則說,三峽國光二期社宅有921戶、泰山中山社有210戶、多處多元容獎社宅100餘戶,都是預計2025年公告招租。
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