打開 App

  • 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出
bell icon
notice-title img

美大選倒數,「天選之人」川普對上「民主黨女戰神」賀錦麗 誰能入主白宮?經濟、投資、對台影響大預測



不再通知
明天提醒
notice-title img

美大選倒數,「天選之人」川普對上「民主黨女戰神」賀錦麗 誰能入主白宮?經濟、投資、對台影響大預測



不再通知
明天提醒

林口新市鎮成首購族移居熱區 新北唯二5字頭內預售重劃區在這

本文共905字

經濟日報 記者陳美玲/台北即時報導

根據實價登錄資料,近一年新北市13個重劃區的預售交易中,以林口新市鎮交易最熱,近一年成交2,244件,為新北市重劃區之冠;而淡海新市鎮以1,950件緊追在後,且每坪成交均價約達32.4萬元,為新北市最親民的一區。

林口新市鎮近一年的預售屋交易,為新北市唯一突破2,000件的重劃區。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,自從桃園機場捷運通車後,捷運站周邊重劃區的房市發展就備受矚目。

她指出,橫跨桃園市和新北市的「林口新市鎮」,隨著 A7體育大學站、A8長庚醫院站、A9林口站的設置與機能發展逐步成熟等加持下,關注度顯著提升。再加上整齊乾淨的市容、大面積的公園綠地,且三井 Outlet 的進駐,豐富了休閒、商業的生活機能,受到不少首購、小資族群的喜愛。

陳金萍指出,林口區未來將打造成「新北國際AI+智慧園區」,因此吸引許多國際科技企業搶先卡位,如微軟、輝達等國際一流大廠;且當地基礎建設已逐步發展成熟,林口新市鎮有望成為大台北地區的商辦新聚落,在就業機會大幅增加及人口持續移入下,買氣有望穩健成長。

淡海新市鎮近一年預售屋每坪推案均價還有3字頭可買,陳金萍指出,雙北市中心的房價高昂,讓不少購屋族群往相對平價的蛋白區尋屋,而淡水區因位處大台北地區的蛋白區,房屋總價較親民實惠,成為首購族天堂。

目前淡水區的預售屋,大約總價1,000萬上下就有機會買到2房含車位的電梯大樓,對於荷包不深的青年首購、小資族群來說,可以說是相當吸睛。

交通方面,淡水區已有捷運和輕軌行經,未來若淡江大橋和淡北快速道路順利開通,及輕軌藍海線第二期完工後,淡海新市鎮的交通將更為健全。

至於鳳鳴重劃區,近一年區內預售案每坪成交均價約40.7萬元。陳金萍表示,鶯歌區主要機能集中在鶯歌火車站周邊,發展已趨飽和,而鳳鳴重劃區的開發,剛好補足當地居住空間不足的問題,也增添新大樓的供給,買氣十分穩定。

不過陳金萍分析,現階段該重劃區仍需仰賴汽、機車代步,但憑藉著相對便宜的房價優勢,仍吸引不少有交通工具,且工作地點在附近的小資族群入主。

陳金萍指出,未來鳳鳴重劃區在三鶯線的「LB12鶯桃福德站」,及台鐵的「鳳鳴車站」開通後,有望進一步提升區內公共交通的便利性。

根據實價登錄資料,近一年新北市13個重劃區的預售交易中,以林口新市鎮交易最熱,近...
根據實價登錄資料,近一年新北市13個重劃區的預售交易中,以林口新市鎮交易最熱,近一年成交2,244件,為新北市重劃區之冠。永慶房屋提供

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

上一篇
房貸之亂+颱風 10月六都移轉棟數年減約7%
下一篇
遠雄商辦 八天成交17億

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!