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央行放寬第七波房市管制 建商公會建議:都更危老應有例外條款

房市示意圖。 記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。 記者朱曼寧/攝影

本文共533字

經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

央行9日宣布,第七波房市管制的豁免條款,在有前提之下,可讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制,對此,建商公會也給出五大建議,希望能讓房市發展走向更健全。

中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明指出,對於此次央行第七波房市管制的豁免條款,公會有五大建議,第一,除繼承外,有遺贈、受贈或與他人共有等非投機情形取得的房屋,也應該排除計入房屋數及房貸戶數。

第二,對於「先買後賣」的換屋需求,雖有放寬,但是銀行不一定願意配合,建議央行多加宣導。而且原來的舊屋可能屬於參與都更危老、產權糾紛、共有等情形,不一定會有出售必要,或在ㄧ年內可以賣掉,建議要有例外條款。

第三,自然人已簽訂購屋合約,在第七波管制以後辦理房貸時,仍要符合繼承或換屋的情形,才可以排除,公會擔心的交易糾紛仍然存在,建議在9月20日前已簽訂的購屋合約應不溯既往。

第四,即使繼承或換屋,對於新申辦的購屋貸款必須是非高價住宅才能排除,但是高價住宅的標準是103年6月所訂,隨10年來原物料及工資鉅大漲幅,建議現行金額標準亦宜提高。

第五,因為管制措施讓已簽約的房屋買賣缺乏安定性,對於市場交易的健全,並無幫助。


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