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據實價登錄資料顯示,今年1至9月新北市住宅交易量前十名行政區,近十年的價量變化,其中淡水區交易量增加逾七成,位居榜單第一。
在新北市2024年1至9月的住宅交易量中,淡水區不僅以2,389件名列新北第一,近十年交易量增幅更是達到71.9%,傲視其他行政區。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,淡水區因位於相對偏遠的區域,相比新北市各行政區的高房價,淡水房價相對親民許多。
陳金萍指出,今年淡水區住宅房價平均每坪成交價28.9萬元,對於搭乘捷運通勤的小資族、小家庭,或是退休規劃的置產族群而言,淡水區的房市相當具有吸引力,也為淡水帶來熱絡買氣。而且新市鎮尚有廣闊的待開發土地,未來住宅供給具有相當潛力。
陳金萍表示,過去淡水區房市常因聯外道路容易塞車、氣候較濕冷、新市鎮生活機能較弱等因素為人所詬病。
然而陳金萍分析,淡水近幾年的快速發展,加上新市鎮住宅、商圈陸續到位,不僅生活與商業機能日趨完善,淡海輕軌通車後也強化了區域內的交通機能,未來淡江大橋、淡北道路以及淡海輕軌的完工,更有望舒緩淡水的聯外交通。
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